首套房贷下调利率上浮比例又要调啦~

首套房贷利率又调了~

根据数据显示，2019年2月的首套房贷款平均利率是5.63%，环比1月下降0.53%。与2018年的2月相比，首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。据说2月利率下调的银行一共有44家，比1月时增加了10家。从数据上来看，首套房贷的平均利率已经连续下降3个月了，预计未来整体利率还是有希望可以继续下调的。

据南房叔了解到，2月期间首套房贷款平均利率值的就是上海，只有5.06%，而值就是武汉，有6.16%与上个月持平。而广州在2月首套房贷款平均利率有5.55%，比上海高一点。

同年2月，在533家银行（包括分支行）中， 首套执行基准利率上浮10%的银行就有145家，上浮15%的有153家，上浮20%的有118家，还有28家银行上浮25%，以及18家银行上浮了30%。

其实南房叔觉得，首套房贷下调利率上浮比例，从购房者的负担来看：若是上浮15%下降到10%的情况，一百万的房贷每个月也只是减少了160元左右，金额其实不算很大，但是对于购房者的心理暗示作用却很大了。

南房叔的一位客户劳先生，之前想要换房所以卖掉了自己的房子，因为利率过高的问题一直处于观望状态。今年过年之后，他看见利率上浮的幅度有所下降了，已经开始心动准备要再次入市。所以说这次首套房下调利率的上浮比例，对于购房者还是有一定的推动作用的。

而且，南房叔在3月份听到了：深圳的首套房贷利率已由此前的基准上浮15%普遍降至上浮10%，其中有些外资银行下调力度更大，只执行基准上浮5%。与此同时，广州银行的利率也下降了！

部分银行的贷款金额达到300万以上就可以基准利率，300万以下可以上浮5%，如果是优质客，300万以下可以上浮3.5%。这真的是一个好消息呀。

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