990万!嘉禾望岗村旧改方案招标!202公顷地升级!

又一旧村改造提速！

日前，白云区嘉禾街望岗旧村在广东省政府采购网挂出旧改招标公告。

白云新城板块，靠近3地铁，这个村未来要火爆！

招标控制价达990万

规划面积为202.4 公顷

根据招标文件显示，嘉禾街望岗村开展更新改造实施方案及规划总占地面积202.4 公顷。

工作范围为位于望岗村行政区划范围内，东至云城西路北延线，西临煤炭地质局，北至永石路（规划），南至华南快速路。

招标文件要求的工作期限约为210 个日历日，即约为7个月时间内完成更新改造研究、控制性详细规划调整、更新改造实施方案阶段。

此次望岗村的招标控制价达到990万。

工作范围示意图

早在2018年，嘉禾街望岗村就被列为白云区四条“重点村”之一。

根据《广州城市总体规划 2011-2020（2016 年 2 月国务院批复版）》，项目范围主要有居住用地、商业金融用地和少量的公共绿地。主要为适建区，仅极少部分涉及限建区。

总规土地利用总体规划图

总规“三区四线”图

根据《广州市规划管理单元控制性规划导则》（2016 版），项目地块涉及（AB2009、AB2010、AB2011、AB2111 等 4 个规划管理单元）。

用地性质包括：

• 二类居住用地（R2）

• 村生活用地（E61）

• 商业用地（C2）

• 教育科研设计用地（C6）

• 公共绿地（G1）等

控规图

根据《白云区功能片区土规调整完善（2013-2020 年）》，项目地块主要为城乡建设用地，少部分为公路用地，极少部分为自然保留地和基本农田。

土规图

根据《广州市生态廊道》，项目地块中部有连续性组团生态廊道。（生态廊道除现行控规已确定的用地以外，不得新增居住、商业以及除体育、文化以外的公共管理与服务用地）

生态廊道位置示意图

届时，嘉禾街望岗村的配套资源得到完善，设施齐全，居民生活区、教育科研室、生态廊道、运动场所、中小学、金融商业街......看来，嘉禾街望岗村将出现一大块生态宜居宜商靓地。

地铁旁+近机场

处白云新城重要地带

望岗村靠近嘉禾望岗地铁站，步行距离约为1.1公里。嘉禾望岗站有3条地铁线经过，分别是2号线、3号线和14号线。

同时还连接了广州4大核心交通枢纽，包括广州火车站、白云机场、广州南站和广州东站。交通可谓四通八达。

此外，嘉禾望岗站点周边还被定位为泛白云新城的核心功能组团。

借助白云新城的区位优势，目前已引进时尚创意、医药及互联网产业内的多家龙头企业，全力发展新兴产业经济。

配套一应俱全

商业地标就在家门口

嘉禾望岗站是广州重要的交通枢纽站点，产业方面也得到了升级。

那么区域生活配套如何，我们一起来看看。

嘉禾望岗站附近楼盘仍然比较稀缺，目前距离较近的项目有新世界云逸，具体价格待定。还有开业不久的云门NEW PARK。

教育方面，有华师附中新世界学校、华师附中实验小学、和广州培英中学（初中部）。为周边居民提供了丰富的生活、教育和商业资源。

望岗村位处的白云新城范围内，相比嘉禾望岗站及附近，楼盘数量明显要多一些。

有珠江岭南公馆、万科未来森林、保利紫云、首开龙湖·天奕、广州央玺等，不过距离望岗村距离会稍远点。

随着旧改项目的不断推进，嘉禾望岗及周边宜居氛围已形成。

并成为市内热门的置业板块。

此次旧村改造的效果究竟如何，我们一起期待吧！

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