当前国家的主旋律就是，房是住的不是炒的！郑大源建议：作为刚需，房子是真的实在需要的，只要价格在一个合理区间内，看好就应该出手了。

郑大源来预估，2019年核心目标是稳楼市，所以2019年房地产调控环境相比2018年会宽松，楼市将会是一个健康的环境，房贷利率上浮幅度存在收缩的可能。

由于各个城市从2016年陆陆续续开始的新一轮调控政策，经过2017年，2018年两年的调控，现在各地的买家买房需求在积蓄，业主或者发展商的卖房需求也在积蓄，调控政策的出台，可以延缓入市节奏，但是不会让需求消失的，所以现在已经有一波需求需要得到释放。预计2019年会有一波交易的行情。

2018年下半年开始，各个城市陆续有放宽限售条件，从理论优惠幅度下降等各个方面迹象，房地产信贷政策开始放松。

信贷政策，尤其利率下降，对于房地产交易来说，还是会有非常明显的刺激作用的，信贷政策向来有风向标的作用。

具体来分析，主要看2019年3月，4月是否出台新的调控政策，如果有新的调控政策出台，显然房价走势会与调控政策高度契合。如果调控政策是松动，那么房价就会快速上扬，如果调控政策是收紧，则房价会进一步受到抑制，出现房价小幅下降现象。如果没有出台新一轮的调控政策，预计行情会缓慢变好，房价也会缓慢上扬，而到了下半年随着买家的跟进，房价则会进一步加速上涨。

但是在2019年春节前后，房价依然会保持稳定，依然有足够的时间留给大家。

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