那些年享受首套房贷利率自动调整七折的业主们,你们过得怎么样呢?
郑大源2019/01/17 00:03
2009年,工商银行将个人房贷利率调至七折,许多房贷用户都因为享受到这一优惠而高兴不已
然而到了2014年,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,将实行“认贷不认房”的政策,首套房首付30%,可执行七折利率,二套房贷还清按首套房贷。
这一下就尴尬啦,本来首套房贷利率有七折多么划算,现在对于那些想要再次购买二套房的朋友来说,就显得十分鸡肋了,是提前结清再抵押贷款?然而低利率可遇不可求,真心舍不得还呀。
南房叔觉得,首套房贷利率可以打七折,这个政策自从2007年发布以来,就一直没有变过。不过后来随着房地产市场的发展,银行逐渐缩小了利率优惠的幅度,先是八五折,后来就是九折、九五折,直至执行基准利率甚至上浮利率。
哪怕现在“房贷新政”中重申首套房贷可以给出七折优惠,可是不管哪家银行也不愿意再给出这么大力度的优惠。七折利率!是一个让商业银行吐血的利率,对于那些拥有打折利率的业主来说,拿着利率4%左右的贷款,也比购买5%的无风险银行理财产品来得划算呀!
自2018年之后,部分城市商业银行继续调高了个人房贷利率,比如2月1日起四大行对广州地区首套住房按揭利率上浮10%,二套房则上浮15%到20%不等。
所以经常有许多朋友都会问南房叔, 七折房贷利率优惠还会有吗?真的不好说,不过,最近关于四大银行首套房贷利率,又有下调利率的风声传出来了,至于接下来房贷利率还有会哪些变化?南房叔建议那些想要申请贷款的朋友可以先等等,先观望再决定。
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