最高6256平！33户超2000平！沙溪村旧改土豪成群！

番禺“巨无霸”沙溪村旧改提速！

近日，番禺洛浦街道办公布沙溪村城市更新基础数据调查，有村民私人房屋达6256平！

旧改同意率达96.7%后，沙溪村又会有什么大动作？

占地197万平股民4400人

村民私人房屋6256平

沙溪村位于沙滘岛东端，三面环江，北隔沥滘水道与海珠区相望，地理位置得天独厚。

沙溪村大致位置

根据沙溪村城市更新的基础数据调查成果，沙溪村股份合作经济社土地利用总体规划总面积196.9793万平，其中建设用地149.8503万平，农用地46.8237万平，未利用地0.3054万平。

沙溪村房屋分布索引图

目前，沙溪村股份合作经济社控规用地面积共155.1153万平，以住宅、商业金融业、公共绿地用地为主。

沙溪片区现状用地调查统计图

沙溪村股份合作经济社控规用地统计表

沙溪旧改提上日程，一大波土豪正在路上！

数据显示，沙溪村股民人口为4400人，户数为2055户。

而该村私人物业房屋建筑面积超过2000平的达33户，其中物业的达6256平米！

沙溪村私人物业建筑面积3截图 

来源：沙溪村城市更新基础数据调查

为了方便村民核对公示信息，沙溪村还设置了咨询点，相关村民可别错过了~

沙溪村更新基础数据成功公示资讯指引

全面改造135万平

旧改提速近97%村民支持

沙溪村体量庞大，是番禺区21个纳入全面旧改村落中的一个！改造面积达134.59万平。

来源：番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）

事实上，早在今年5月，沙溪村支持旧村改造表决显示，全村20个生产队3869人中，同意改造的有3743人，同意率达96.7%。

来源：广州乐居

今年8月，沙溪旧改更进一步，其更新改造片区策划招标顺利中标，被广州市城市规划勘测设计研究院&广东华南建筑设计研究院有限公司拿下，总投入604万，计划在8个月内完成最终成果。

来源：广州招标网

未来：滨水公园+主题酒店+地铁

现状：城中村+旧厂+臭河涌

虽说沙溪片区改造具体方案尚未最终出炉，但上月广州国规委公布的沙溪组团及周边地块控规公示显示，片区未来高大上程度不输二沙岛！

来源：广州国规委

利用自然水景打造中央滨水公园；

建设多功能体育展览馆和岭南特色美术馆/博物馆等；

建设主题文化酒店，打造多功能家居办公、新广州中轴复合功能区、创意生活社区。

来源：广州国规委

不仅如此，在建的18号线还设有沙溪站！未来可广州东站和南沙。

不过，沙溪村目前仍以城中村为主，周边多是旧厂房、家居、酒店商铺等，劳动力密集。

沙溪村实拍

楼市君现场走访发现，沙溪村租金便宜，一房一厅约800元/月，因此汇聚不少来穗人员，外来人口占了82%！

沙溪村实拍

通过走访发现，沙溪村村内握手楼占大多数，楼道之间高压电线缠绕，充满安全隐患。

沙溪村实拍

而穿过村内的河涌，因污水排放和无人治理等原因，河水发黑，散发着一股恶臭。

沙溪村实拍

不过，沙溪村的种种问题，都将通过旧改解决，期待高大上的沙溪村尽早诞生！

关于沙溪村旧改，你有什么想法？欢迎留言告诉楼市君~