教育城二期要来?增城中新征地400亩 将打造科技产业园!

许久未发声的中新板块，迎来重磅利好。

来自增城区国土规划局权威消息，近期中新镇计划在团结村、乌石村征地约402亩，用途包括教育科研以及商务服务设施，未来或将打造科技产业园区。

其中，征地的是乌石村大公经济合作社，临近朱村凤岗，面积约359亩，相当于33个国际足球场，堪称巨无霸。

其规划用途有教育科研用地、商业服务业设施用地、一类工业用地、公园绿地、城市道路用地。

可以想象，这里将是一座教育科技产业之城。

实际上，此番征地对于中新镇来说，只是一个开始。要知道，中新镇也是广州教育城所在地。

根据2014年通过的规划，教育城位于增城朱村街和中新镇，共20.20平方公里，未来将有24所职业学校进驻。

目前，广州教育城一期已完成征收约10.76平方公里，剩余未签房屋拆除协议2户，未签租赁土地青苗及附着物补偿协议2家，未签搬迁补偿协议企业2间，未签国有土地补偿协议企业1间。

而按照政府规划，东部中新镇将定位为增城经济技术开发区科技创新产业园，面积有3000亩之多，相关配套已经在抓紧落实。

比如中新科技园二横路，全长3056.846米，建设标准为城市主干道路，道路宽为40米，双向6车道，设计行车速度60km/h。

又比如广东外语外贸大学附设增城实验学校也确定落户中新镇团结村，总建筑面积18万平方米，有小学、初中、高中和幼儿园。

目前中新板块之内在售新房有侨建御溪谷、恒大山水郡等，其中侨建御溪谷在售别墅单位，售价约25000-31000元/平。

不过，相对于成交畅旺的朱村、新塘、荔城等板块而言，买家对中新板块楼市关注并不是很多。

甚至有网友评论道，除了中新板块，增城楼市什么地方都火。

究其原因，一方面是楼盘并不多，出货量少，且以别墅为主，置业门槛高。

另一方面则是配套不足，产业发展滞后，除了21号线地铁中新站、中新东站，周边无大型基础配套。

而这一次，随着中新镇大规模征地，大手笔打造教育科技园区，引进相关企业和学校，可以相信，未来置业中新板块将成为不少人的选择。

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