6亿农民请查收福利！农村土地承包法进行大幅修订啦！

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6亿农民迎来重大利好来啦！

近几日国家对《农村土地承包法》进行了大幅修订。目前已经施行的《农村土地承包法》是2003年修订的。很多内容都不合时宜，时隔14年，修订版的新《土地承包法》为广大农民谋福利，你们在农村亲戚朋友们知道这些好消息么？一起来看看。

11月3日，第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议《中华人民共和国农村土地承包法修正案（草案）》。此前，会议听取了人大农业与农村委员会关于提请审议草案议案的说明。

时隔14年，《农村土地承包法》又迎大修，一时间，引起了社会各界的关注和讨论。那么，草案都做了哪些新的规定，对于农民和农村又会产生怎样的影响？

这些年，农民为了更好的发展，农民为了赚取更多的钱，承包地连续抛荒弃耕好几年，那么发包方是否有权回收呢？这个问题一直是一个争议，因为在过去的政策中并未明确指出具体的回收年限。

而现在南房叔告诉大家：

承包地抛荒两年土地不会回收，但要缴纳一定的费用。而新版《农村土地承包法》明确表示，连续抛荒三年以上发包方可以收回土地，将土地收回后可以重新发包。

在前几年，农民进城落户是一件非常流行的事情，落户后土地承包权是否要交回发包方呢？

在之前的土地承包法中，如果承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，是需要应将承包地交回发包方的，

但是在《草案》中把这一条给删除了，并规定“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”。

什么意思呢？

就是你进城落户的时候，退不退出承包期，是你自己决定的，这样不仅进城工作的农民土地承包经营权得到了维护，而且国家也支持你落户城市。

你可以放心进城务工，又可以放心的有土地经营权。

如果土地承包到期后咋办？

在第二轮承包时，大家请注意，耕地的承包期是30年，草地是30-50年，林地为30-70年。

此次《草案》明确农民的耕地承包期届满后可再延长三十年。至于草地和林地会不会延长还没有具体的说法。

进行承包地调整，谁说的算？

再就是农民朋友们关心的“分地”“调地”问题，如果要进行承包地调整，必须是在“土地承包关系稳定，不得打乱重分”的基础上调整，而且要经过2/3以上村民代表同意，政府批准才行。

这一点具有地方性，大家可关注近期自己所在地的地方性法规。

最开心的就是，城市可以租房子，那么农村就可以出租地！

草案规定了承包地的经营权可以进行流转和入股农业产业化经营，比如把土地出租给别人种，收取租金，或者把土地经营权入股到合作社和当地农业企业等获得分红，

如果你又有房子又有地，恭喜你，婆一个，哈哈！

另外农民朋友要注意土地流转后，如果对方擅自改变了土地用途或者弃耕2年或者严重破坏生态环境的，那么作为承包方的“你”是可以终止合同，把土地收回来，而且不需要赔偿违约金。

重中之重就是广大农民女性同胞

农村妇女土地承包权益受侵犯的问题一直存在，针对这个问题，草案明确了必须在土地承包经营权证、林权证等证书上将土地承包权的全部家庭成员列入。也就是说，只要证上有了名字的农村妇女权益就可以获得保障了。

南方房产特约嘉宾

郑大源

房卫士按揭总经理 | 南方房产特约嘉宾

纵观此次草案内容，我们不难看出，几项重大变更，都围绕着一个主题：保证农民权益的基础上为他们提供更多选择和机会。这不仅是国家实现乡村振兴、实现农业现代化的重要手段，也是企业在为农村、为农民提供服务时的一大宗旨。

不说了，南房叔收拾一下准备回农村了！