增城土拍！新塘将建240米高楼+五星级酒店，碧桂园会拿到吗？

10月19日，增城迎来首次网上土拍，位于增城区永宁街长岗村的83101229A17083地块地处新塘板块，碧桂园凤凰城，临近广州东部交通枢纽新塘站，地段位置十分优越。

根据出让公告显示，该地块位于增城永宁街长岗村，编号83101229A17083，为商业用地、商务用地、二类居住用地，总占地面积35245.19（可建设用地面积35245.19），容积率7.1，建筑面积250000平，起拍价208500万元，起拍楼面价8340元/平。

这宗地限制地价为302300万元，采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式，决出竞得者。

增城区永宁街长岗村的83101229A17083地块信息

根据出让条件，该地块对竞得者要求相对严苛。在2018年6月30日前，至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部，注册在广州市增城区，产生的税收依法在增城区纳税，营业收入依法在增城区纳统，且经营期限不少于20年。

除了这些条件限制之外，规划条件上更是明白指出，拿地企业需建设1栋高度不小于240米的超高层建筑。按照平均3米/层来算，大约需建80层。更甚之，还要建设一座客房≥120间、计算容积率占地面积需≥24000平米的五星级酒店。

截止18日上午，该地块暂时还没竞价信息。

大面积、高总额、总部经济、五星级酒店、纳税资格、吸引上下游企业这么看来，此宗地定向出让、底价成交的可能性，极为高。有网友预测，碧桂园拿地的机会比较大。到底是不是碧桂园，明日揭晓！