科学城KXC-K1-9踩地：论抢人才，黄埔、南沙增城哪家强

提要

9月11日广州市开发区挂出了长岭居YH-K2-4、科学城KXC-K1-9的出让公告，其中科学城KXC-K1-9地块全部作为工业企业租赁用房。

本篇广州中原研究发展部将为大家带来长岭居KXC-K1-9踩地报告及分析。

地块基本信息

该宗地块位于科学城板块，周边为LG工业园区及员工宿舍区，总占地面积7030m，全部用于建设工业企业员工租赁用房。

根据广州中原研究发展部实地走访发现，该地块紧邻园区一企业员工宿舍区，目前已围闭并进行初步土地平整工作。

配套情况

该地块以北300米处有公交站，距离地铁6号线萝岗站约1公里，交通便利度高；

一般生活、餐饮需求主要依赖周边宿舍区底层商铺以及临时生活服务点。

市场价值分析

该宗用地全部用于建设工业企业员工租赁用房，因此广州中原研究发展部认为其价值更多体现在“筑巢引凤”上，综合比较目前广州企业、人才引进力度较强的3区：黄埔、南沙、增城；

南沙2016至今前通过土地出让“竞配建”累计获得17万m人才公寓计容；

而增城区早于2015年起便在经济开发区内组织建设人才公寓，如“侨梦苑”人才公寓住宅项目等仅限增城开发区企业员工、事业单位职员购买、租用，目前已投入运营；

而黄埔为科学城、知识城等重点园区企业供应居住用地其实从2012年开始已早有先例；

在目前各区“人才争夺”热潮中，黄埔于2017年上半年提出“金镶玉”激励政策，其中“人才10条”中就包括安居乐业工程，而本次公开推出企业员工租赁用地，可视为对“金镶玉”激励政策的有力体现。