致谢203位首期业主 兴宸揽阅开篇南城TOD好房子时代

10月30日，招商蛇口·兴宸揽阅迎来万众瞩目的首开盛典。开盘现场人潮涌动，座无虚席，选房区捷报频传，劲销203套，首开告捷。

从营销中心开放的火爆，到首开热潮，兴宸揽阅以当之无愧的红盘姿态，不仅刷新了北京楼市的置业热度，更强势开篇北京南城TOD好房子时代！

在理性的市场语境下，为什么兴宸揽阅能逆势爆发，上演“一房难求”的抢房盛况？当我们将目光聚焦于项目背后，就会发现：每一次现象级的热销，都是品牌底蕴、领先产品与稀缺价值的必然共振。

现象级热销解码1

【新政风口与城芯土地】的价值共振

“828新政”落地，新增地块逐步转向现房销售，未来同等总价段内媲美兴宸揽阅高品质好房子的产品将一席难求。进入现房发售期后，大兴城芯未来两年内将难再有新房发售，错过兴宸揽阅，则需再等下一个漫长的周期。

兴宸揽阅占据了大兴主城芯断供多年后的稀贵地段，直线距离约1KM全维醇熟生活圈（百度地图直线距离）与四轨交汇枢纽（S6城际线规划中）在此叠加，土地质素全面且无短板。当政策风口与主城稀缺性完美交汇，抢占兴宸揽阅，就是抢占大兴核心价值回归的“原始股”。

现象级热销解码2

【招商蛇口揽阅系】的红盘定律

深耕北京29载，招商蛇口始终并肩城市发展，创领美好生活。而“揽阅系”作品更是逢开必火的“现象级红盘”：

2024年10月，揽阅系北京首发作品——云璟揽阅落子通州，以通州首个“好房子”标准为蓝本，累计去化率100%，多次登顶月度销冠；（数据来自央广网） 2025年4月，揽阅系升级之作——朝棠揽阅亮相八里桥，以约1500㎡全能型运动会所惊艳市场，多次蝉联通州成交三冠王。（数据来自央广网）

如今，作为北京第三座揽阅系作品，兴宸揽阅秉承“一城一阅，理想共生”的红盘基因，正是前两座揽阅的热销传奇，在大兴主城芯完美复刻！

现象级热销解码3

【稀缺TOD与超配产品力】的硬核引领

在理性的市场，唯有无法复刻的产品力，才能创造奇迹。兴宸揽阅以双地铁入园TOD（S6城际线规划中）、超配场景、超越标准的好房子空间三大维度的硬核产品力，成就了全北京罕见的六边形战士：

【北京罕见的双地铁入园洋房】（S6城际线规划中）

作为四号线上稀缺的双地铁入园TOD（S6城际线规划中），兴宸揽阅地下无缝连接4号线黄村火车站站和S6城际线（规划中），地下车库连接地铁站厅，真正做到“出站即归家”，风雨无阻。

【迭代大兴想象的超配场景】

兴宸揽阅将园林与会所视为一个整体，以超尺度手笔构筑了一个内外兼修、丰盈松弛的生活场。 以“南路厅书院”为灵感，匠心构筑“三进两轴六庭四园”，约97米归家大门、约40米叠石垂瀑、建面约140㎡林间客厅，将自然山水意境引入城芯。

同时，项目规划户均建面约14㎡的配套空间，建面约600㎡架空层及会所、配建建面约2000㎡配建室内文体空间、建面约2000㎡兴漫市集，将丰盛空间和高阶烟火搬进社区，盛载全龄人群的丰盈生活。

【超99%使用率的跨代际户型】

项目打造建面约70-112㎡三至四居，全系标配南向满面花池，使用率高达约99%-110%。以建面约71㎡为例，实际使用面积堪比旧规建面约87㎡产品（以90%使用率计算）；而建面约89/102/112㎡户型，使用面积更是堪比旧规建面约104-136㎡产品。叠加比肩6万+豪宅的全屋满配精妆，空间功能与舒适度远超传统项目。

现象级热销解码4

【从好房子到好生活】的完美预演

招商蛇口深知，居住的需求早已从“物理空间”升维至“生活体验”。兴宸揽阅不仅交付一套好房子，更交付一种松弛、丰盈的好生活。

招商蛇口北京“招友会人文社群生态平台”，盛载全龄人群的丰盈生活。已覆盖北京19个项目，累计落地146场活动，服务近1.4万人次，打造4大核心社群IP+2大特色IP。在这里，每一份热爱都能遇见同频知己，尽兴成群。

同时，在传统物业服务之上，兴宸揽阅以“小招服务”为触点，将运营力延伸至业主生活的每一个高频场景。小招早点到、小招U+车洗、小招超会宠、小招四点半学堂、小招服务站等专属服务，从清晨的第一餐，到归家的最后一米，让服务有温度，让生活更从容。

数据越惊艳，真相越清晰：在北京南城，像兴宸揽阅这样集“正芯地段+TOD+超配社区+超99%使用率好房子+丰盈生活”于一身的六边形战士，注定是拼手速的稀缺品。

招商蛇口·兴宸揽阅

大兴城芯·4号线首个TOD好房子作品

超99%使用率 建面约70-112㎡三至四居

首开大捷 致谢203位首期业主