环北京楼市降价大甩卖 房价回到五年前

最近不断传出环京楼市降价的消息，香河某楼盘的均价从25,000/平方米降至8000/平方米，有的楼盘如果付全款的话，7300/平方米就可以买一套了。有的售货员说，卖房子这么便宜，就是为了回笼资金。
位于香河县北部大型社区的折扣楼盘曾以每平方米2.5万元的价格出售，有销售人员表示：“清明节期间的促销活动，直接降至8500元/平方米，还是现房，买了就可以住。”此外，“我们还会送一个车位，但不是产权车位。”

位于香河县打折促销的楼盘不只这一家，该项目北部的大运河孔雀城(户型图)销售员介绍，该项目目前正在出售的房源为2022年底交房的期房，价格为10200元/平方米。但如果一次付清全部房款，我们仍有7500元/平方米的优惠。「其实一次付清全款是最有利的，我们算过一套100平方米的房子，如果付清全款，再打个折，均价差不多可以降到7300元/平方米，与按揭还贷款相比，差不多少了一半多。」
面临越来越少的购房客户，香河县的开发商也开始抱团取暖。这个销售员说：“因为买房子的人实在太少了，就这两天还稍微多了点，到2020年春节前后几乎没有人买，所以我们香河几个开发商联合起来，把你的客源推给我，我的也推给你，尽量把客源留在香河，一旦客户达成交易，那么我们都可以提成。”
如今开发商之所以推出大优惠促销，该销售人员表示：“我们现房如此便宜，主要也是为了快速回笼资金。
关于香河楼市为何跌跌不休，报道称，一条消息或许可以说明：“北部新城区已经开发了10年了，现在建成的小区近百个，居住人口数十万，90%的业主都在北京工作，公共交通严重滞后，目前只有810辆公交车往返北京，每天早晚只有3班，3班公交车载客只有200多人，完全不能满足北部新城业主的出行需求，2015年以来多次向有关部门反映，至今没有得到有效解决。

网友“满”表示：“没有新的公交线路和班车开通，这一板块就会受到压制。
曾经和燕郊、大厂一样，香河是环京楼市的热门区域，尤其是香河县北部的新城区，更是成为各大房企布局的重镇。
香河的房价在2017年前几乎是直线上升。2013年香河房价从年初的5500元/平方米，上涨至6,000元/平方米。
房屋价格在一月份达到7023元/平方米，随后一路飙升，到去年12月就涨到了16680元/平方米，比年初翻了一番。
据统计数据，2017年4月香河房价达到点，每平方米19,385元。但是2017年6月2日，廊坊一项传言颇多的限购政策落幕。这项政策出台后，香河房价应声下跌，目前单价已接近1万元/平方米。