借势北京副中心打造商务综合体

借势北京副中心打造商务综合体

北京副都心进程驱动，地标综合体价值潜力凸显

作为北京副中心，通州是推动北京世界城市进程的重要力量。国家领导指出，今后要以首都为核心，北京城市副中心与河北雄安新区为新的两翼，推动北京和周边的协同发展，建设城市群。先来看下近的利好。

北京市政府入驻通州，将带动40万人口东迁

10月18日，北京市国资委发布消息，确定北京市委市政府在11月15日正式启动搬迁工作，首期启动将会达到2万人左右的规模，陆续将会推动超过40万人正式入驻通州城市副中心。

未来三年超万亿元资金注入，发展宏图可见

10月24日，第22届北京·香港经济合作研讨洽谈会在北京开幕，北京市政府就通州城市副中心未来的发展做了专题推介。推介中提及，未来三年，副中心计划实施项目1000余个，投资超过万亿元，聚焦基础设施、城市管理、公共服务、生态环境等重点领域。

人大通州新校区已全面启动，计划至2025年建设完成

11月15日，北京通州官方发布消息，中国人民大学通州新校区土方工程已全面启动。中国人民大学新校区，总用地面积约1670亩，将力争建设成为“世界一流、北京美、独具风格”的现代化示范校园。全项目计划至2025年建设完成。

可以预见的是，以北京城市副中心为圆心，未来将有大量的京字头企业搬到北京城市副中心辐射圈，基于此，大量的学校、医院等公共服务资源将不断东移落地，如首都师范学校附属实验学校、首都医科大学附属医院落户香河。

值得关注的是，在如此利好下，香河的城市综合体就更具有优势。自身的素质决定了综合体的竞争主动性，外部利好决定了综合体的竞争创新性，外部利好丰富可促使综合体创新性迅速的前行。同时，良好的外部资源促使综合体的竞争优势越加凸显，在市场上的地位越加重要。大运河智慧中心——一座商务综合体，集居住、办公、商业多元形态于一体，赋能城市之芯。更能代表副中心东部、新北京生活的范本。

项目近在售产品是建面约33-60㎡居住/办公/社交，多能空间，即可会友，又可享受自我。