重磅！房贷政策放宽 还贷款至75岁为时不晚

据悉，近日中国工商银行将个人住房贷款借款人年龄上限从65周岁提高到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和延长到不超过75年。同时，个人住房贷款的 长期限没有改变仍然是30年。理论上，此次放宽 年龄后，70周岁的首套房购房人如满足相关条件，亦可申请5年期住房贷款。

据了解，银行的贷款利率是按贷款年限来执行的，一般规定为：半年—1年按4.35执行，1—5年按4.9执行，5—30年按4.75执行，也就是说只要你贷款超过5年了，你的贷款利率是一样的，从现在市场情形来看，贷款时间越长越占 。那么房天下 为您推进几处比较不错的住宅。

推荐理由：亦庄金茂府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)。周边七大生态景观公园环绕，造就城市绿肺。亦庄终有金茂府——中国金茂，城市理想的伟大践行者。中国金茂，隶属于 五百强中国中化集团公司。北京再添临空CBD，城市秩序改写，亦庄当有一府。

效果图

动态：亦庄金茂府户型130-150平米明年年底交房，2#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、13#楼预计2019年12月30日交房，户型面积130-150平米。11号楼，2个单元，16层，一梯一户，8.9.13号楼，2个单元，17层，一梯一户主力户型为130-190平。目前130㎡-150㎡户型房源在售中，总价880万/套起。190平样板间已对外开放，了解更多房源信息请咨询售楼处。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：亦庄金茂府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)。周边七大生态景观公园环绕，造就城市绿肺。亦庄终有金茂府——中国金茂，城市理想的伟大践行者。中国金茂，隶属于 五百强中国中化集团公司。北京再添临空CBD，城市秩序改写，亦庄当有一府。

开盘时间：130-190平新房源预计2018年4月底开盘

交通状况：公交车：第五幼儿园 (695米) 、南海家园五里 (706米) 、瑞海园二里南门 (769米) 、怡乐小桥 (728米) 、瑞海园二里 (933米) 、南海家园二里 (945米) 自驾车：从国贸出发上三环主路往南行驶，于寺桥向南上京沪高速，于大羊坊桥向西进入五环，于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里，向西进入公园北环路西行驶2.7公里，直行进入博兴西路行驶760米，向东进入泰河二街， 个口向南进入四海路， 个口向西泰禾三街行驶300米路南即到项目。

物业地址：北京大兴亦庄亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）

推荐理由：金隅·上城郡，24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅核心区，坐瞰京城800年底蕴， 国家战略重点项目-未来科技城。项目由金隅地产潜心4载精工钜献，借鉴英国文化名城约克郡红砖建筑根髓，将英伦优雅与现代城市生活完美融合，于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落。207-403㎡（建筑面积）阳光颐墅，联排、叠拼户型，私家庭院、私家电梯入户，享受英伦别墅生活。

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动态：金隅上城郡项目共181栋联排、叠拼别墅，当期36栋，一期余少量叠拼及联排户型在售210-400㎡（建筑面积），总价800万/套起，样板间已开放。二期新品即将入市，210-400平米联排叠拼产品，价格待定，优惠详情请致电售楼处咨询。项目位于昌平北亚花园东路，敬请关注！

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：金隅·上城郡，24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅核心区，坐瞰京城800年底蕴， 国家战略重点项目-未来科技城。项目由金隅地产潜心4载精工钜献，借鉴英国文化名城约克郡红砖建筑根髓，将英伦优雅与现代城市生活完美融合，于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落。207-403㎡（建筑面积）阳光颐墅，联排、叠拼户型，私家庭院、私家电梯入户，享受英伦别墅生活。

开盘时间：二期联排叠拼新品即将入市

交通状况：四纵四横交通路网方便快捷，横有北五环、定泗路、北清路及北六环，纵有京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速（G7）。 5号线、 17号线（在建），机场高速、立汤路多条公交线路可快速到达市区。

物业地址：北京昌平北亚花园东路

推荐理由：首城·汇景墅由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副 ”后花园——平谷马坊，兼享繁华与自然，周边路网发达，京平高速出口。以大园为邻，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群，产品周边植被丰茂，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧，使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。

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动态：首城·汇景墅全城首飞，带你乘专机俯瞰桃花海。炫酷飞行体验，360°空中俯视，领略万亩桃花海，火热报名中。

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：首城·汇景墅由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副 ”后花园——平谷马坊，兼享繁华与自然，周边路网发达，京平高速出口。以大园为邻，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群，产品周边植被丰茂，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧，使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。二期升级新品，360-375㎡新中式城市院墅，突破传统格局，全景私家院落、奢适阳光衣帽间、三面采光下沉庭院、百余平米全功能延展空间，可满足全家庭成员墅居品质生活需求。

开盘时间：B区别墅已于2017年10月开盘

交通状况：1）公交：852路，东直门-平谷客运站，打铁庄站下车，南行1公里;平13路，平谷客运总站-马坊开发区总站，梨羊站下车；平15路，平谷客运总站-马坊开发区，小屯路口站下车。 2）驾车：京平高速，密三路出口南行1公里；顺平路-密三路-金河街。

物业地址：北京平谷京平高速京平高速密三路出口南200米路西（北师大 ）

推荐理由：荣盛康旅野三坡国际度假区四季童话小镇占地面积520平方公里，是荣盛公司和 合作开发。荣盛康旅拥有独特的资源配置体系，“一区三谷十六项”，即一个国际荣盛康旅度假区，规划配套有阿尔卡迪亚五星级酒店、圆周广场、荣颐苑、婚礼草坪、房车营地、东篱庄园、荣盛国际会议 、荣华商街等。目前已运营的有阿尔卡迪亚酒店、荣颐苑、荣盛野三坡滑雪场、荣馨客栈、四季童话小镇商业街。

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动态：荣盛康旅野三坡国际度假区四季童话小镇包含两个项目：健康谷、四季童话小镇。健康谷项目位于保定市涞水县赵各庄镇蓬头村月亮湾位置。项目总占地28.1公顷，总建筑面积15.09万平方米，一期开盘时间待定，户型面积待定，价格待定，敬请关注！

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：荣盛康旅野三坡国际度假区四季童话小镇占地面积520平方公里，是荣盛公司和 合作开发。荣盛康旅拥有独特的资源配置体系，“一区三谷十六项”，即一个国际荣盛康旅度假区，规划配套有阿尔卡迪亚五星级酒店、圆周广场、荣颐苑、婚礼草坪、房车营地、东篱庄园、荣盛国际会议 、荣华商街等。目前已运营的有阿尔卡迪亚酒店、荣颐苑、荣盛野三坡滑雪场、荣馨客栈、四季童话小镇商业街。

开盘时间：一期开盘时间待定

交通状况：京昆高速 ——张涿高速 在百里峡出口出大约20公里即可到达；京港澳高速——廊涿高速—— 张涿高速 在百里峡出口大约20公里即可到达；如果选择走国道，国道108 项目东侧。S6高铁（规划中）2018年将开工建设，主线上规划建设野三坡站。

物业地址：北京涞水四季童话小镇：赵各庄镇计鹿村；健康谷：三坡镇蓬头村

推荐理由：首开国风美唐总建筑面积约70万平米，霍营换乘站可抵达社区。项目比邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路，乘坐444、607、681、462、371、478等公交在霍营站下车后方便到达。

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动态：首开国风美唐开发商为北京首都开发股份有限公司，位于 8号线或13号线霍营站北侧300米，9#、12#楼新房源已于2018年4月14日开盘，主力户型为85-142㎡2-4居，均价61000元/平。敬请关注！

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：首开国风美唐总建筑面积约70万平米，霍营换乘站可抵达社区。项目比邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路，乘坐444、607、681、462、371、478等公交在霍营站下车后方便到达。

开盘时间：9#、12#已于2018年4月14日开盘

交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜臻观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北 路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。

物业地址：北京昌平回龙观 8号线或13号线霍营站北侧300米