白洋淀边上的别墅 漫话美芦庄园“原乡旅游度假地产”

美芦庄园，地处华北首席淡水湖群、国家5A级景区、“华北地热之冠”温泉城——白洋淀内，是由中国500强企业——隆基泰和实业集团斥资23亿元打造的7000亩原乡度假生活区。

 白洋淀，深耕京津冀都市圈腹地，京港澳、大广、津宝高速纵贯南北；津保高铁白洋淀站通车在即；2013年底，保定市区通往白洋淀的府河观光航道即将通航；未来白沟新城将建设小型旅游机场，全方位立体式的交通，让白洋淀成为京津腹地不可多得的级原乡度假地。

 美芦庄园位于“两白一城”（白洋淀—白沟—温泉城）枢纽，北距北京162公里，东北距天津159公里，西南距石家庄187公里，西距保定45公里，交通距离均在1左右，优越的区位使白洋淀深受大北京格局形成、环渤海经济圈发展以及环京津旅游产业“金三角”经济增长的利好带动，预计2027年京津冀人口将达到1.26亿人，消费力不可估量。同时，选址于北京大兴礼贤镇的首都第二机场预计将于2015年建成并投入使用，庞大的临空空港经济圈辐射，无疑将给周边住宅市场发展带来极大的推动力量，最终成为首都的第二个别墅区。
白洋淀是华北的淡水湖、淡水湿地，被称为“华北之肾”，水域面积达366平方公里，于2002年被国家评为“湿地保护区”、2007年被评为“国家5A级风景区”。 

湿地被誉为“地球之肾”，与森林、海洋并称为地球上活力的三大生态系统，白洋淀湿地具有沉积杂质、分解有害物质、涵养水质、净化空气等作用，平均每天吸收二氧化碳3.2万吨，释放氧气3万吨，并且区域内夏天的平均温度比周边城市要低3-4度。

白洋淀蕴含丰富的温泉资源，于2006年被中国矿业联合会命名为“中国温泉之乡”，具有面积广、储量大、埋藏浅、温度高、水质好等特点，地热田覆盖面积约320平方公里，储存热水总量达821.87亿立方米，热水热层较浅，一般在500—2000米深处，出水温度70-90℃，含有锂、溴、碘、锌、钾、氟等多种对人体有益的矿物质和微量元素。无需经过任何处理即可达到国家医疗热矿水标准，对人体有好的养生功效。 因此，美芦庄园在户型设计上更加突显温泉，家家户户配备私家温泉汤池，且部分户型实现双汤池设计，业主足不出户即可享受到天然温泉，真正感受到出将温泉带入生活的惬意。

 美芦庄园整体定位为“原乡旅游度假地产”，以水为魂，利用对水体、动植物栖息地的保护，将天然淀水引入社区内，使社区与白洋淀众多的水系和绿溪联系在一起，在总体风格上完全融入白洋淀的湿地景观，达到户户亲水的效果。通过社区外围河道乘船10即可到达主淀区，进而使整个国家5A级景区真正成为社区景观的一部分。 6亿元打造的3000亩休闲实景展示区，是由全球影响力的凯德设计公司规划设计的，场地内保留原有的植被风貌，在每个细节上追求浑然天成的感觉，避免过多人为的匠气，同时配有3700平米的豪华休闲运动会所，主要为业主及客户提供餐饮、专卖、洗浴、会议、VIP包房等服务。实景展示区北侧为占地30万平方米的商业街，包括包括运动休闲公园、湿地文化公园、生态展示、芦海湿地文化主题广场、美芦国际温泉酒店、美芦国际会展、美芦宫温泉SPA、美芦文化院落等，以此限度满足度假、休闲、养生、疗养等人群的需要。  

 社区绿化达51%，充分依托白洋淀水域塑造自然景观带，在入口的车行桥处就可以眺望连动整个社区的水域景观，黄昏之下小桥流水人家格外具有水乡的氛围感。近20000平方米的景观水系为您打造出真正的亲水社区，在保证每户别墅都拥有大面积私家庭院的同时，达到真正全景别墅的要求，分户院墙高1.8米，使每个别墅的后院都拥有良好的私密感，又不失空间感。

社区行道树以白蜡树为主，辅以丛生元宝枫、山楂、石榴西府海棠等小乔木衬托，配以丁香、连翘、黄杨、红瑞木剑麻、棣棠等大小花卉灌木，保证了四季绿景、三季花卉，让别墅在花卉绿植中若隐若现，居住在这里，就犹如置身于一个天然氧吧中，舒展的不仅是眼睛，连呼吸都会觉得很舒畅，是刚刚下过雨时，空气湿润干净，无论走在哪里都能闻到花香、草香，看到绿树成荫和丰富的灌木及草丛，这也是度假别墅与普通住宅的区别。

 美芦庄园一期居住产品全部采用英伦建筑风格，色彩上采用大量的暖色系，以朱红色为主、米白色为辅，外立面上更加注重比例、尺度以及色彩配比，双坡坡屋顶、老虎窗、女儿墙、深檐口、铁艺栏杆、外露木、一步阳台通过整齐的屋顶瓦与厚重的色彩效果搭配，打造出完整而传统的英伦小镇风情。
在售房源为主要分为独栋、叠拼、小独栋三大类型。独栋产品为地上两层，主要分为岛屿独栋和外围独栋两大类，岛屿独栋分为临湖独栋、双面临水岛屿、单面临水岛屿，面积区间为205-306平米， 8800元起价，赠送200-500平米的私家花园，温泉入户，赠送室外汤池、车位及超大露台。

叠拼共4层，为北入户南花园(小区网论坛)的布局设计，南侧临社区内水系，在自家就可观赏到社区水系景观。一二层为下叠，面积为168.57平米，赠送130平米私家花园；三四层为上叠，面积为152.65平米赠送多重景观露台。小独栋共有6种户型，面积为205-273平米，分别为地上2层结构和地上3层结构，赠送露台及200平米私家花园。小独栋户型的特点是小独栋9-12米的超大面宽，客厅和主卧面宽高达5.4米，使别墅生活达到了超高的舒适度与性价比。