买房常识之住房公积金使用范围有哪些？
房天下综合整理2013/01/25 16:02
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住房公积金使用范围扩大乃大势所趋，对职工个人提取公积金需要进一步放宽限制，对用公积金贷款支持保障房建设，需要慎重把握和严格，并保证职工个人从中受益。
住房和城乡建设部目前在多地进行密集调研，了解住房公积金政策执行情况，《住房公积金条例》(简称《条例》)修改正式进入全面调研阶段。据悉，《条例》修改后，住房公积金使用范围有望进一步扩大，公积金贷款支持保障性住房建设有望进一步放开。
住房公积金使用范围《条例》自1999年颁布实施，2002年曾修订一次。十年后启动第二次修订工作，一个现实的目的，是要解决住房公积金大量闲置且面临贬值风险的问题。从有关试点和调研情况看，解决住房公积金闲置问题主要有两种做法，种是扩大住房公积金的使用范围，放开个人提取公积金用于支付房租等事项的规定;第二种是扩大住房公积金的范围，其重点是将公积金贷款用于支持保障房建设。广义地说，将住房公积金贷款用于支持保障房建设，也算是扩大了公积金的使用范围，这两种做法具有一定的统一性。
现行《条例》规定，住房公积金是国家机关、国有企业等单位及其在职职工缴存的长期住房储金，属于职工个人，应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。《条例》设定了以买房为核心的提取条件，未买房者因不涉及住房消费，无法提取公积金，使得许多需要改善住房条件的人，长期承担缴存义务却享受不到公积金的实惠，使得住房公积金制度几乎成为一项“无房人补贴有房人”的制度。
为解决这个矛盾，应当放宽职工提取公积金的限制，使那些没有买房但对公积金有着迫切需求的职工，也能提取公积金用于支付房租等个人事项。这样做有助于缓解公积金闲置的压力，同时能够解决一些职工的燃眉之急，并可以调动更多职工缴纳公积金的积极性，可谓一举三得。这在国际上有比较成熟的经验，如新加坡规定，暂时没有通过买房使用公积金的缴纳者，可将公积金余额的一定比例用于支付医疗费。近年来，国内一些地方在这方面进行了积极探索，如深圳市和成都市都规定，职工配偶或直系亲属因患有恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥治疗等9种重大疾病，导致家庭生活困难的，可提取住房公积金。这些措施突破了现行《条例》的规定，但符合住房公积金管理改革的大方向，对其中一些合理的内容，修改《条例》时应予以确认。
至于将住房公积金贷款支持保障房建设，从2010年起已经在进行了两轮试点，效果不错，但仍然需要严格把关。毕竟住房公积金属于职工，用以支持保障房建设，相当于以职工私产支持公共项目，应当经由严格程序获得职工认可，否则就有悖基本的法理。修改《条例》时如果规定，住房公积金贷款可以用于支持保障房建设(现行《条例》无此规定)，那么还应当规定：，地方政府出台公积金贷款支持保障房建设方案前，应召开听证会听取民意，并提交审议批准;第二，政府按当期市场的资金价格支付公积金贷款的利息，公积金管理部门须公布公积金利息并按年平均摊入个人账户，确保职工个人从中获得。
总之，住房公积金使用范围扩大乃大势所趋，对职工个人提取公积金需要进一步放宽限制，对用公积金贷款支持保障房建设，则需要慎重把握和严格。此外，修改《条例》时还可以明确，住房公积金结余可以购买国债或开放性基金，委托业绩稳定、诚信程度高的专业机构稳妥操作，努力使其保值。
什么是住房公积金：
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
