新年量涨 东亚马赛公馆现房交付成刚需关注热点

新年首周新增供应为零 呈现量涨态势

由于去年很多房企都完成或超过年度销售目标，所以从年底开始推盘速度就明显放缓，前一周仅有一个项目入市，供应量只有206套。而新年首周新增供应量为零，而根据以往经验，年初都将是供应淡季。同时受元旦放假和供应减少影响，新建商品房成交量明显回落。

价格方面，开发商刚刚经历了年底翘尾行情，促销的动力不足，另外北京新开通四条，沿线项目借机。而年底土地市场的大热，增加了预期。根据链家地产市场研究部统计，2013年1月周新建纯商品住宅成交均价为23653元/平方米，环比前一周上涨7%。已经是连续四周上涨。

相对于年末翘尾行情，2013年首周成交量明显回落，新房成交上扣除保障房后商品房住宅成交量为1944套，环比下降28.1%，但同比2012年首周大幅上涨了324%，可谓迎来开门红。

东亚马赛公馆现房交付

东亚马赛公馆仅剩百余套房源，均价20000元/㎡。主推户型83㎡、95㎡两居，106㎡、125㎡、139㎡三居。另有45-49㎡产品。项目大兴线，坐拥50000㎡法式园林，10—18层现代薄板小高层，83-139㎡通透两居三居，多种全明方正实用户型设计，高使用率，南北通透、明厨明卫、阔景飘窗。5万㎡法式园林，超高绿化率，舒适。以浪漫的法式风情景观为设计蓝本，融合法国三个具有带有代表性的城市空间，创造出具有法式古典主义倾向的现代园林景观。

东亚马赛公馆已经交房，黄村老城商业核心区，周边配套成熟，商业繁荣，、北京石化学院等大中环绕，气息浓郁。