安贞唯一在售楼盘胜古誉园盛大开盘 三小时热销超10亿

12月8日上午，寄托着全城期待的北三环安贞区域在售楼盘胜古誉园盛大开盘。逾千名客户云集开盘现场，共同见证了胜古誉园首开制胜的时刻。

本三环京城腹地核心洋房，胜古誉园携手房天下12月8日金茂威斯汀酒店火热开盘，到场网友逾700人，酒店宴会厅人气爆棚，三热销超10亿，220余套房源一抢而空，去化90%房源。

胜古誉园盛大开盘仪式现场

12月8日上午8点，记者来到金茂北京威斯汀大饭店三层的大宴会厅，现场已经开始聚集了许多等待开盘的客户，并陆续有客户不断前来，到了9点的时候，整个大宴会厅已经人满为患，更多的后续客户只好在两旁站着等待着开盘这一刻的到来。现场项目方为大家准备了乐器演奏等节目为大家纾解一下紧张的情绪。

到场客户人头攒动

准时9：30分，万众期待的胜古誉园摇号正式开始，本次采用的是房天下摇号系统，每一次要出一组号码，摇到号码的就可以进入选房阶段。

大宴会厅全部坐满

开盘仅3全部售罄，据悉，项目今日发售220套房，这对于近千名名购房者显然有些供不应求。

音乐现场演奏

胜古誉园，择隐安贞门，于经典再现传奇，于繁华得遇从容！

房天下现场摇号系统正在摇号

北三环中路一枝独秀区位尽显无遗

根据对现场购房者的采访，在对胜古誉园的评价中，区域成为热捧的重点。记者查询发现，胜古誉园是北三环安贞区域在售新盘，总共仅257户。项目为7层板楼带电梯，周边为成熟社区，生活，交通，娱乐配套齐全，高中低档消费都能满足，周边被其他小区围绕，过滤了来自各条交通主路的噪音，且离元大都(小区网论坛)遗址公园仅200米，是北京不可多得的宜居项目。

【交通】项目位于北三环胜古中路(小区网论坛)与胜古北路交叉口。胜古中路往北150米即为元大都遗址公园，往南350米为三环主路；胜古北路往西200米为南北向的安定路，安定路往北600米为10号线安贞门站；而项目东北角方向为5号线惠新西街南口站及和平西桥站；往南直接上三环安贞桥。从与10号线和5号线的距离来看，项目距离10号线安贞门站更近些，步行10左右，5号线和平西桥站步行约15。

【】在资源方面，项目，位于项目东侧约200米位置，步行即达。周边无幼儿园及配套资源，但项目有一红黄蓝亲子园，以帮助家长看护孩子。、北京化工大学、等均位于项目东侧。

【医疗】三级甲等医院安贞医院位于项目的西侧，驾车5即达。另有位于安定路与北土城路交叉路的第三附属医院距离项目不过1公里，步行即达。另外，项目周边还有国美大药房以供家人日常小病备药。

【商业】项目周边餐饮包括俏江南等餐饮，也有郭林家常菜等大众餐厅，还有肯德基、7-11等便利快餐，能够满足高中低档消费需求。业主日常购物可已选择安贞华联商厦、BHG生活超市，休闲娱乐可去往UME国际影城等。

周边二手房猛于虎 同价位住新房何乐不为

凭借地段的区位胜古誉园定价5万/平米，这令普通的工薪阶层确实望而却步，但当编辑打探了周边的二手房价格后便也对这5万的数字少了些惊诧目光。目前，项目周边比较热门的二手房项目要数国典华园(小区网论坛)和胜古馨园(小区网论坛)，国典华园目前均价在39000-41000元/平米左右，房源户型多在100平米以上，总价一般在430万左右，如果位置朝向好一点的房源总价超过500万是一定的，而3居的户型总价一般要到600-700万/套。胜古馨园更甚，均价达47000-49000元/平米，房源户型在110-200平米之间，总价也要500万/套，而总价700万/套以上的房源更是不在少数。日前，胜古馨园报价49701元/平米，价格直逼50000元/平米的新盘胜古誉园。

另外，值得注意的是购置二手房时产权年限也要考虑在内。胜古馨园是目前项目周边二手房的一个小区了，而其产权年限也已经过去10年之久了，其他小区则更甚之。胜古誉园作为纯新盘，在这一点上自现。

同时，胜古誉园主打80-90平米2居及11-120平米3居，且不说80-90平米的刚需户型在区域内实属珍贵，仅就价格而言，以50000元/平米的均价计算，总价也不过400-450万/套，相较周边二手房价格几乎平起平坐。而项目的东西向房源预计价格为42000-46000元/平米，价格更是非但没有高出二手房一大截，反而略低。更重要的是，胜古誉园这5万的单价里还赠送了装修，包括厨卫、地砖等，更显划算了一筹。

7层纯板欧式洋房 低层数弥补小楼间距遗憾

作为三环路上罕有的257席欧式花园洋房，从规划到施工，从设计到选材用料，胜古誉园于每个细节中精雕细琢，只为打造一处能够传世的非毛坯收藏品。

的城市， 胜古誉园7层纯板式的设计，以空间面积的减少换来舒适体验的初衷可见一斑。在建筑上，项目采用以三段式外立面、原石外墙著称于世的欧洲建筑风格，以比肩国际的奢阔非毛坯呈现空间之美，私密的中庭花园，60—140㎡的经典户型设计，无不让居者于私密、高贵、惬意的居住情景中奢享尊贵。

胜古誉园为欧式洋房风格，7层纯板式的设计，通透格局，一梯两户，电梯直抵入户设计，三段式外立面，整栋楼呈“口”字型，楼体围合之内打造中庭花园。但也正因楼座呈“口”字型，有些网友会担心影响通透性，同时“口”的直径仅有20米，也就是说楼间距仅有20米，是否会影响采光效果呢？想必这也是开发商为何打造7层板楼的原因之一，纯板的设计基于对房屋通透性的考虑，而7层的低层数也可以弥补楼间距过小为采光带来的影响。同时，项目周边小区众多，如果将项目建得过高也会剥夺掉周边小区居民的采光权，因此周边小区的也都并非高层，互相之间均不影响。

另外，4号楼楼座作为“口”字型围合相当于一个长方形，长方形的“长边”均为南北向房源，“短边”为东西向房源，4号楼共19个单元，其中南北向房源占15个单元，仅有将近4个单元为东西朝向的房源，约40余套左右。大多数业主则日日可以享受到南北通透的宜居性。

275户38型 主打2-3居稀缺1居抢破头

胜古誉园4号楼共257户，19个单元，1梯2户，以2-3居为主，2居80-100平米，3居100-155平米，临街另有24套底商后期出售。值得关注的是，在这257户中项目设计了多达38种户型，并且多数户型采用大面宽全明客卧空间的设计，并对各功能空间优化配置，想必开发商和设计师也为此废了不少心思，而多面积区间的户型也将刚需客户群及具有改善型需求的客户群一网打尽。

虽然主打户型为2-3居，但项目稀缺的1居小户型同样是受尽青睐。项目户型为44平米1居，仅1套，另有68平米1居7套，若以5万/平米的预计均价进行计算，44平米户型房源总价220万，68平米户型房源总价340万，如此地段220万的总价怎会不惹人心动？以目前的市场而言，通州、大兴等近郊置业热区房价节节攀升，目前通州楼市均价已达1.8万元/平米左右，大兴黄村板块更是早已跨入单价2万/平米的时代，近日业内还曝出未来1-2年内大兴新兴的天宫院板块区域均价也将涨至2万/平米，也就是说在郊区买一套中大户型的总价也要与220万持平了，而项目的稀缺小户型看来真是要抢破头了。