金成领跑京都写字楼成热点

在住宅限购政策影响持续发酵的背景下，北京楼市的购买力结构也在悄然变化。一方面刚需、改善型需求重回“以价换量”的中低端住宅市场，一方面，原本住宅的客也找到了合适的出口。

商业地产的大部分以租金为成功与否的标准。一个良好的市场氛围、便捷的交通、成熟的配套都需要者慎重考虑。

而作为商业地产项目中历史比较长的写字楼，今年以来，受到了者的追捧，呈现出“量价”齐升的局面。

据易城中国发布的一季度写字楼报告显示，一季度，北京、上海、广州三地的甲级写字楼的租金环比涨幅均在5%左右，与去年季度比较，年租金增长率均超过10%，租金分别达到每月每平方米273.5元、297.7元和128.5元。

租金和售价的上涨，使越来越多的者开始关注写字楼这一领域。

业内人士分析，房企和者看好写字楼一是高；二是连番的房地产调控，多个城市出台了“限购令”，使住宅市场受到严重影响；三是经济高速发展，市场对商用物业是写字楼的需求大幅攀升。更有分析人士指出，写字楼未来的价格仍将上涨。于是，更多的人将目光锁定在写字楼上。

供给端的瓶颈是造成当前北京写字楼租金飙升的主要原因。在经历了2008、2009年的供应高峰之后，北京市每年新入市的写字楼面积都呈下降之势。而2011年以来，北京写字楼租金持续上涨，受供应量的影响，市场依然处于供不应求的状态。目前，北京主要六大写字楼区域中只有CBD(社区网论坛商铺)东扩的区域还有潜在供应。其中9月23日开盘热销的金隅大成的金成，成为人们新的关注焦点。

金成位于通州(社区网论坛商铺)得到发展的成熟区域之一九棵树区域，集国际5A智能写字楼、时尚BLOCK商街、大型百货、餐饮、顶层影城、住宅多元业态于一身。立足区域特征，抓住市场空白，以超前的国际视野，一体化设计的三大业态设计，为城市未来提供百年不落伍的国际生活场，为通州造就比肩的综合体建筑。

2012年9月23日，通州地标级城市综合体项目【金成】写字楼首次盛大开盘。期盼已久的置业人士纷至沓来，售楼处现场人头攒动，座无虚席，销售场面异常火爆。开盘仅1，首次开盘推出的写字楼所售房源即告售罄，销售总额过亿！金成写字楼的成功入市，标志着通州国际5A级写字楼正式诞生，同时也是通州确立北京副规划以来，迈入商务时代的里程碑之作。

金成一旦建成，必然成为500强、国内企业布局京东的之地，也必然为通州聚集不可估量的国际关注。这是对通州城功能的全面升级，也成为点亮城区，城市未来新地标、国际化大都市(小区网论坛)发展和繁荣的见证。