运筹通州新地标 北京副为金成作嫁衣

九州通衢千年文脉地标，全面激活新通州

作为第五城市——北京新纳取的副通州，近期喜事频发！通州北京商务区（CBD(社区网论坛商铺)），西距国贸13公里，北距首都机场16公里，东距塘沽港100公里，素有“一京二卫三通州”之称，得天独厚的地理位置，作为新进的北京副，2012年九衢通州迎来高速发展的全新契机。

随着通州的城市地位被确定，业内人士分析认为，未来通州将进入综合体生活时代，纯粹的住宅开发项目将减少，商业、住宅混合开发将逐渐成为主流。城市综合体项目兴起是城市化进程推动了商业地产升级换代，也是生活方式的客观要求，目前消费和一次性购物的模式成为商业发展一大趋势。而城市综合体对周边区域拥有强大的辐射和带动作用，大型商业的积聚吸引了大量消费人群，形成一定的商业规模和氛围，将逐渐形成区域商业，并促进周边房地产发展。

发展价值占优，新通州崛起国际综合体

近年来市场信息表明，城市综合体项目开发量增大走俏与住宅限购有一定关系，限购令让不少者转战商业市场，而城市综合体项目中商业地产占很大份额，因此成为时下房地产所关注的热点。并且，随着住宅的贷款限制和价格的增长，如今购买住宅和商铺、写字楼，所需要的自有资金部分已处于同一水平线。但从物业价值看，商业的中、长期大于住宅，而城市综合体物业优于单一的各类别物业。尤其是综合体项目大多位于城或门户位置，区域十分显著，前景更是不可小窥。而金成作为通州核心区——地标级综合体的重要的住宅部分，位踞通州历史名镇的发祥地，集国际5A智能写字楼、时尚BLOCK商街、大型百货、餐饮、顶层影城、住宅多元业态于一身，全面激活九棵树商圈、运河商务区勃勃生机，实力展现地标级综合体的领航价值，新通州发展宏图的全新纪元亦将由此开启。

通州首席综合体，生活名片

金天德始，九衢之州，千帆云集，万国朝宗，大器金成。盛极一时的皇家码头-京杭大运河、280岁的御道碑真实记录帝都繁盛，一京二卫三通州惟盛境不变。惟有里程碑意义的地标级建筑，方能承载城市未来的多元与丰富。金成以超前的国际视野，一体化设计的三大业态设计，为城市未来提供百年不落伍的国际生活场，为通州造就比肩的综合体建筑。这对于刚刚被定为“北京副”的通州建设而言，无论从建筑体量、建筑风格、设计理念、人居环境等方面，都是一次别开生面的升华，更是对通州城功能的全面升级，成为点亮城区，城市未来新地标、国际化大都市发展和繁荣的见证。据悉，此次确定的通州“北京副”是与“北京主CBD”相依相生，国际化发展速度远高于新城、卫星城，新通州将承担北京的诸多职能。

国际5A智能写字楼 刷城市新高度

在走向国际化城市的进程中，在经济高速发展的过程中，北京副通州势必需要有标志性的高档写字楼来强化城市商务功能。目前，通州鲜有国际5A智能写字楼，无论是硬件设施还是软件的服务，都与国内一线城市的高档写字楼有着较大的差距，不论是500强还是国内500强企业，在通州很难找寻到合适的场所。作为通州一个真正意义上的5A智能写字楼，金成为领航型企业量身定作，助力新通州商务腾飞的卓越平台，百米挺拔身姿，打造新通州形象力，独具特色的核心筒式规划，空间设计方正大气，相比传统写字楼拥有更高的使用率和更大的采光面积，可满足大中型企业、中小型企业不同的需求。标准层面积1500平米、4米、500平米辉煌商务大堂、9.45米超大柱距、1.8米公共走廊，彻底颠覆通州传统写字楼空间格局，全新演绎国际商务的空间内涵。金成一旦建成，必然成为500强、国内企业布局京东的之地，也必然为通州新城聚集不可估量的国际关注。

多元体验商业 国际都会风尚地标

汇九衢之珍 创风尚之先——金成商业总建筑面积6.6万平米，由精品百货、时尚BLOCK商街、顶层影城、半地下错层商街组成，为不断追求高品质新生活的人群提供一处体验都市消费快感、享受舒适购物的国际性购物，传承文明盛景，创立城市时尚购物新地标。京城少有的“三首层”商业动线，商街、百货一线通达，顶层豪华影城、餐饮锦上添花。金成在通州新城全新植入国际BLOCK理念，融合Business(商业)、Life allow(休闲)、0pen(开放)、Crowd(人群)、Kind(亲和)五种消费文化，将庭院式商街、百货、顶层影院、餐饮、橱窗艺术等完美结合，以悠闲、诗意、活力和亲善的休闲方式为创新主旨，打造国际领先的、高感知性的、自由开放式的体验式互动商业。