北京霞光里地块15.15亿成交 超高报价再创历史
搜狐焦点网2012/07/30 17:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月30日下午，位于朝阳区的霞光里(小区网，论坛)5号、6号金融用地在北京市土地整理储备挂牌成交，经过63轮竞拍，最终以15.15亿元被和裕地产旗下宝鸿天城竞得，楼面价约合3.79万元/平方米，溢价达169%。此外，龙湖、九龙仓等品牌房企均到场参与但并未举牌。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，该地块之所以备受关注是由于地处东北三、四环之间的稀缺地段；其次目前市场资金面有所缓解，开发商对地块的需求有所增加；再次该地块面积适中，位置是年内以来同类型的地块。他认为，土地市场经明显升温，信贷及市场的宽松复苏使得企业拿地的积极性提高是主要原因。
另据北京中原统计，在北京同类型商业地块成交历，15.15亿元的成交价第25位；溢价率169%，同类型商业地块成交历史的第11名；3.79万元/平方米的成交价在同类型商业地块成交第二名，仅次于2011年崇文门菜市场地块成交楼面价。
据了解，该地块位于朝阳区霞光里，四至范围是东南邻规划霞光里北一街；南临北京无线通信局用地；西北邻机场高速路；北临中国华大集成电路设计，规划建筑面积40000平方米，挂牌出让起始价为人民币56300万元，竞价阶梯为人民币300万元整。
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