和裕地产15.15亿夺得霞光里商地 楼面价创历史第二
房天下2012/07/30 16:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网讯 2012年7月30日，和裕地产旗下宝鸿天城以15.15亿元经过63轮竞价竞得北京市朝阳区霞光里(小区网，论坛)5号、6号商业金融用地，溢价率达169%，现场500万为阶梯，平均楼面价达3.9万/平，现场共吸引包括龙湖、九龙仓等12家房企参与竞拍，溢价率创造同类地块历史记录第11，楼面价创造历史第二，仅次于崇文菜市场。
搜房网记者从土地储备获悉，竞拍现场火药味十足，下午十四时许就有不少企业到达现场，据手资料，共有九龙仓、龙湖、北京富通、婺源、云南俊发、山川置业、宝鸿天城、天津高银等12家房企领取号牌参与竞拍。
霞光里5号、6号商业金融项目位于三元桥商圈。该地块起始价为5.63亿元，递增幅度300万元，7月16日开始挂牌就吸引了不少家企业参与报价，截至当天竞拍三点钟，网上报价17次，总价达12.03亿元，溢价达113%，平均楼面价达3万元/平。
据该区域中介介绍，目前周边写字楼月租金在每平方米200元至300元之间，如鹏润大厦租金在每月每平方米230元左右。
在土地市场，今年前5月相当惨淡。北京土地整理储备网站的信息显示，就住宅用地来说，1至5月仅仅实现供应约89.61公顷，仅完成今年商品住宅用地供应计划的10.54%。其中，5月份住宅用地和商业用地均零成交。
但从6月份开始，土地市场迎来供应高峰，不仅成交、供应多起来，供地位置也好了。比如万柳地块、旧宫(社区网，论坛，商铺)A1地块、通州(社区网，论坛，商铺)运河核心区两地块，包括今天挂出的霞光里地块。“最近开始供应一些资源地块，位置还不错”一开发商这样说。
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