物业这十年：评CDD创意港•嘉悦广场溢价
房天下2012/06/05 17:49
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在城市日新月异高速发展的今天，大大缩短了人们的出行时间，而四通八达的也吸引着者的关注，带动人们对周边地产项目的青睐。北京作为国际化大都市，的发展可谓由来已久，自的一号线、二号线，再到后来不断推出的新线路，每一条都仿佛是北京的脉络，连结着人们的工作与生活。尤其是近十年以来，北京的以井喷之势飞速建设，成为了城市交通中最为重要的一个环节。
记者就北京近十年来对于周边物业的带动，采访了一名业内专业人士，他对北京本身建设以及对于周边相关带动做出了很高的评价。
“由于周边人流密集、流动速度快，因此很多者也都紧盯着这个‘香饽饽’，这催生了很多商业的快速发展，如酒店、写字楼、商业街、购物等多种商务形态，都依靠所带来的超大人流量从而以超乎想象的速度快速发展。而北京现在正处在高速发展中，未来北京将会形成一个庞大的网络，三环四横五纵七放射的规划也逐渐露出了一些端倪，明眼人都能看出‘网’所蕴藏的商业。”
现在，物业的概念迅速升温，的商业功能和价值也开始为地产界和商业界所关注。不论是商铺还是写字楼，能触及的项目租金都会 ，出租率也大大提升。像北京最为成功的商业CBD，就是依附着一号线的超强运载能力，从而在十年内成为北京乃至中国最为成功的商业。
“CBD是一个很好的例子，倘若没有一号线，谁也不知道现在的CBD会发展成什么样子。这种成功的先例，给CDD创意港•嘉悦广场起到了良好的表率作用。CDD创意港•嘉悦广场地处四号线西红门站上，是未来北京南城核心写字楼的有力竞争者，这与四号线的扶持是密不可分的。”专业人士在谈到CDD创意港•嘉悦广场时如是说。
依托，CDD创意港•嘉悦广场彰显超强
CDD创意港•嘉悦广场占据南城核心淘金之地，盘踞西红门站之要塞，据守进入大兴新城之门户，北扼西单商圈金融街商圈之咽喉，南控大兴新城之之命脉，使之成为时下北京四号线上最为引人瞩目的写字楼项目。
“周边物业，往往会因为超高的人流量，从而成为广大者竞相追逐的目标。对于北京而言，一号线二号线由于建成的时间比较长，周边写字楼等商业已经接近饱和，每年租金增长的比例大约在30%左右，而几条新建成的，如4号线等，由于周边相关商业正处于飞速发展的阶段，故而每年租金增长比例可达到50%甚至更高。”
CDD创意港•嘉悦广场位于四号线上，四号线作为北京近年来开通的新线路，其贯通南北，途径中关村，金融街，西单等北京传统商业，成为北京最为重要的线路之一。但在其南段之上缺鲜有写字楼项目，让许多想依附于四号线的南城置业者颇为尴尬。CDD创意港•嘉悦广场的出现，为南城写字楼项目书写了浓墨重彩的一笔，自此，南城无写字楼的时代画上了句号。
“如CDD创意港•嘉悦广场一般拥有上建的写字楼项目，现在在北京已经属于稀缺资源，除此之外，不是在传统商业所在站的‘品’写字楼，就是在一些偏远站点的‘荒芜型’写字楼，这两种写字楼实际上都很难满足者的需要。而CDD创意港•嘉悦广场地处4号线南段，周边商业处于一个高速发展时期，既不用担心未来前景，又不用担心目前的价格，一举两得，实乃者之幸事。”业内人士补充道。
CDD创意港•嘉悦广场依托，创造物业的更高价值，享受超高溢价同时更享受绝佳便利，让生活与工作快速转换，让您的资本有的放矢。
