区位决定成败，CDD创意港•嘉悦广场扬帆起航

近年来，随着住宅市场受到调控挤压持续低迷，写字楼市场日益受到热捧，成为广大者眼中的“香饽饽”。例如金融街商圈的光大国际、CBD区域的北京华贸等项目，虽一直是公认的高溢价代表，但在各自的区域内，依然保持着连年上涨的势头，不断刷新着京城写字楼租金的新纪录。

城市核心区饱和，亟待开辟新战场

观察人士分析，近期城市核心区域不断走高的写字楼市场，表明了写字楼区位不可小觑，而地段价值加之自身高品质，依旧是写字楼受到市场青睐的“王道”。由华尔街风暴引发的全球性经济疲软态势会使跨国企业在华扩张受到一些影响，由此一部分标准低、物业管理水平差、周边配套设施不完备，区位缺失，或是交通便利程度达不到要求的写字楼将陷入困境，而与之相反的项目则可能在逆市中表现突出。

业内分析表示，内外配套齐备强化了城区写字楼的潜在价值。这种类型的写字楼，在目前楼市前景尚不明朗时期具备一定的“抗跌性”。

然而，如CBD等成名已久的城市核心区域却因为多年以来的发展，接近饱和，难以承载北京不断前行的发展的脚步。环顾CBD金融街等地，虽租金可观，但确是一地难求，各大写字楼早已被瓜分一空，难以再有作为。于是，许多企业把目光放长远，将目标投向了近年来京城发展最为迅猛的南城。

物业，享超高溢价

南城近年来在政府6000亿巨资的支持下，已然进入了发展的一个高速期，无论是，城市公路，首都二机场等都体现出了南城未来超强的价值。而南城作为未来城市发展的重心，在写字楼上却表现的并不尽如人意，地标性的项目的缺失，让载诸多想进驻南城的企业始终无所适从。

2012年，CDD创意港•嘉悦广场的出现，恰恰弥补这一遗憾。

该项目位于南城西红门站上，是当下南城最为引人瞩目的写字楼项目。CDD创意港•嘉悦广场作为南城首屈一指的写字楼项目，其主要便在于拥有绝佳区位。

“我们选择CDD创意港•嘉悦广场的一个主要原因，就是因为它挨着，方便上下班，可以为员工们节省不少在上下班路上的工作成本，从而增加公司效益。”一位已经确定进驻CDD创意港•嘉悦广场的企业老总如是说。

宜家保驾护航，CDD创意港•嘉悦广场扬帆起航

此外，CDD创意港•嘉悦广场还亚洲宜家旗舰店，享受每年超过1.2亿人次的超高人气，促使区域高速发展，成为南城最热门的商业区。

众所 ，宜家作为全球最成功的家居零售品牌，依靠多年来过硬的品质，积攒了超强的品牌人气，凡宜家所到之处，无不火爆异常，地价租金连年飙升，品牌效应可想而知。看看北京四元桥的宜家就是的一个例子，在四元桥这样一个商业有些滞后的区域，宜家却依靠其强大的人气漩涡，为其每年吸引超过千万人流量，周边租金也以每年超过30%的增幅一路走高。

而全新宜家亚洲旗舰店不仅推出宜家家居，更打造成了英特宜家shopping mall引进诸多餐饮、娱乐、零售业巨头入驻，成为未来北京南城首屈一指的综合商业体。CDD 创意港•嘉悦广场作为全新宜家亚洲旗舰店周边可售写字楼物业，定将以其出色品质承载超过千家创意设计工作室以及设计界精英入驻，成为区域内最为引人注目的写字楼项目。