万科、金第联手挥师国贸南 打造东南四环住区
房天下2012/05/03 15:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
统计数据显示，2009年以来，我市年均供地250宗左右，其中近九成的宅地位于五环外至六环外区域，五环内的宅地年均供应不足10宗。随着我城区土地供应逐渐终结，四环地段已成为城市核心区的代名词，罕有供应的“稀土”。
由于旧宫板块一直没有放开开发用地供应，该板块的土地稀缺度与日俱增。
然而，一边是土地供应的极度稀缺，一边是区域发展和区域置业不断爆发强音。城市规划方面，旧宫板块及其所在的东南四环占据了近两年来大量的重磅利好：从ＣＢＤ的级商务区定位，到十二五规划中旧宫的商业商务服务区的定位；从环渤海总部经济机遇，到南部新区一区六园产业巨无霸的发展；交通方面，作为蒲黄榆路南延工程，八车道的德贤路已全线通车，二环到旧宫8公里道路全线完美升级，实现“5通达”。与此同时，亦庄线通车，接驳5号线贯通京城南北，交通的极大改善进一步突出了旧宫位居城区的地段。
根据披露的“十二五”规划，借助总部经济的巨大发展机遇，旧宫区域将打造成为企业总部、商务服务区和配套生活消费区。旧宫将成为总部经济发展的节点，也将作为南部新区发展战略的重中之重。
旧宫就像一匹潜行的黑马，蕴藏着巨大的开发价值和能量，只待时机成熟，必将蓬勃出发。不断加速推进的规划利好，成为启动旧宫新一轮城市升级计划的引擎。去年以来，包括万科、金第、富力、国奥、葛洲坝、东亚在内的六大品牌巨头，一致挥师逐鹿旧宫板块，潜行的黑马终于进入价值爆发期
发展商的集体动作更促使区域热度呈现“马太效应”。旧宫现已成为京城楼市最为耀眼的明星板块。尤其是位于旧宫核心区东部、亦庄线旧宫站西南侧、旧宫未来生态休闲功能区和凉水河生态景观带的板块，更是因为稀缺的生态环境和地段，成为旧宫发展价值的地块，被誉为旧宫的“上东区”。目前，仅上东区就聚集了万科、富力、葛洲坝三家品牌巨头。
作为中国房地产企业的领头羊，万科携“建筑赞美生命”的理念进驻东南四环旧宫板块，与金第强强联手，启幕城市升级宏图，扛鼎城市生活样本。在双子巨头的品牌实力和责任保障下，朗润园项目将以稀缺的低密住宅，加之12万平方米的商业商务配套巨制，共同谱写东南四环高品质住区的完美图景。与此同时，随着旧宫区域人居的“万科时代”来临，区域的土地价值将得到极大尊崇，居住观、观也将实现全方位提升。
