4月中上旬新房成交环比涨两成 27项目备战5月置业旺季

受郊区盘热销的刺激，4月北京新房市场延续了3月的反弹行情。记者昨天从中原地产、链家地产等中介机构了解到，4月中上旬，北京新建住宅签约套数为5130套，比3月同期的4106套增加24.9%。

统计显示，4月中上旬签约比较热门的项目依然是郊区的盘，包括最近热销的保利罗兰香谷、徜徉集、K2百合湾、龙湖时代天街等。通州、昌平及大兴依然是刚需入市的热门区域。在市场供应方面，3月及4月中上旬成交量的复苏使得开发商推盘的力度加大。据北京中原市场研究部统计，截至目前，计划在5月入市的项目达到了27个，郊区项目依然占多数，其中昌平、房山、大兴和顺义的项目较多，城区项目只有7个。

北京中原市场研究部总监张大伟表示，5月份是传统的置业旺季，预计市场供应将明显增加，在信贷松动的刺激下，市场需求也有所上涨，使得开发商推盘的意愿上升，预计5月份供应的住宅套数将接近万套。从目前整体情况来看，楼市的均价依然存在继续下降的空间，由于调控政策的执行力度依然坚决，预计之前未的项目可能迎来一次补跌。

链家地产市场研究部的陈雪表示，从区域来看，房山和通州的供应量一直很大，2011年限购之后滞销严重。其中，房山长阳板块未来销售和竞价压力都会很大，而通州是限购以来、降幅最深的区域，预计在售项目仍有10%左右的空间。