通州刚需楼盘比拼 东亚逸品阁性价比最高

近日，代表、通州区委书记王云峰对外介绍，R1、S6线将在“十二五”期间全面开工建设，与已经开工建设的M6号线即6号线二期，在通州新城运河核心区内形成三座换乘车站。界时，通州立体性交通网络将更为完善。这也是通州新城建设继成立市政府直管领导小组、规划“一核四区”空间等工作取得实质性进展后公布的又一利好。

如今北京市城区内房价高涨，更多工薪阶层购房只能往郊区发展，沿着轨道交通置业便是更多首次置业刚需群体的。2003年，通州率先开通城铁八通线，区域楼市得到飞速发展，9年时间内商品房从3000元/平方米直逼20000元/平方米的惊人增长。如今的通州已经云集了诸多品牌开发商，东亚新华、珠江、远洋、富力、K2、华业、润丰等纷纷在此拔营扎寨，其中不乏品质地产的擅长者。

以东亚新华地产为例，其以平民地产著称，所开发的项目往往处于非成熟区域，其低价位高性价比的产品多次制造了火爆热销的神话，而今东亚新华地产已从“快产快销”转型到专注“高品质楼盘”上。

据了解，东亚新华地产在通州开发的个项目东亚逸品阁，位于通州新城核心区潞苑南大街，距离即将开工建设的S6号线和R1线仅800米，交通出行十分便利。项目周边云集了珠江拉维小镇、珠江国际公馆、K2清水湾、中建红杉溪谷等高品质楼盘，目前这些项目的售价基本每平米在1.6万至2.2万不等，而逸品阁均价每平米为12400的售价在通州区域极具发展。因此项目上市之初便备受关注，在各大网络媒体更是引发了成本价格大讨论的热潮。

除了价格，逸品阁的产品细节品质较之周边项目亦可圈可点。项目销售负责人向记者透露，周边普通高层项目户型使用率一般在80%左右，而东亚逸品阁的户型使用率也达到82%，户型都朝南且都是全明厨卫，70%的户型南北通透，楼间距最宽达60米，景观视野开阔，居住私密性好，非毛坯入户大堂达5.8米，空间感觉舒畅，外立面是高档石材加面砖组合，保温功能远远强于涂料，并且坚固美观，具有良好的耐久性及质感。车位是1：1的比例配置，完全人车分流。此外，项目还配建一个公立的幼儿园，凡是逸品阁业主的子女都可以优选择入园就读。可以说，这样的配置多为高档楼盘才有，而以逸品阁目前在通州的售价，如此高性价比极为罕见。

在楼市深度调控之下，现今的购房者选择余地更大，考虑的角度也更为理性，通常在多方面角度比较后才会出手。一位购买了东亚逸品阁的客户提到：“在目前各楼盘都打折的环境下，价格是我们是否考虑的前提，房子未来的以及产品的质量却是我们最终是否决定出手的重要原因。有些项目可能会因为了，在建筑用材上打折，比如外立面改成了涂料，或者是选择一些有硬伤的户型拿出来促销吸引客户。选择购买逸品阁一是看好通州新城发展的前景，其次很重要的一点是逸品阁的户型设计很合理，南北通透，采光好，加上赠送的面积，户型使用率很高。买房子还是要买高性价比的产品，毕竟房子是用来自己居住的，不能因为价格而忽略居住的品质。”