朝阳区置业 超三成网友选择北京城建N次方项目

搜房网讯 搜房网随机抽取朝阳区七个项目进行2012年1月份首次区域置业调查，调查数据显示：北京城建·N次方、保利公园和赛洛公馆三项目位居前三名，所占比例分别是32.14%、25%和14.29%。在调查所选择七个项目中北京城建·N次方拔得头筹。

北京住宅均价下跌 购房者置业热情不减

根据北京住建委网站数据统计显示，2012年1月份北京一手住宅网签量仅为4475套，与去年12月份的网签量相比大幅下跌了71%，与去年1月份同期的网签量相比大幅下跌了61%。另外，网签量相比去年2月(受春节假期及”京十五条”双重影响)的3538套略有上涨。但是，在剔除保障房后，北京纯商品住宅签约仅2690套，同比2011年2月份的3184套也下调了16%。

1月北京商品住宅均价环比下跌，反倒催生购房者的置业热情。搜房网数据监控统计数据显示，2012年1月北京搜房电话来电量从节后一直处于上升趋势，其中朝阳区热点楼盘来电量占据25%，领跑1月份北京关注榜榜首，其中北京城建·N次方成绩不俗，以优越的地理位置与刚需改善型住房的理念吸引了大量购房者关注，来电量得到迅速提升。而在搜房网举办的春节攻势看房团东部线中网友亦踊跃报名，积极参与，这无疑给“惨淡经营”的北京楼市带来一丝希望。

据调查数据显示：所选七个项目中中国铁建·花语城与中弘·北京像素各占10.71%，北京城建·世华泊郡和润泽公馆分别为3.57%。

在房价区间的调查中，41.18%的网友选择了15000--20000元，20.59%的则中意10000元以下，17.65%的网友可以接受10000--15000元，14.71%的网友能够承受20000元以上的房价。由调查数据可知，多数网友对房价有一个合理的市场评估，选择15000--20000元的网友接近参与调查的二分之一。

数据显示：44.12%的网友亲睐“88平方米—168平方米两居、三居”；选择一居网友也占多数，有38.24%；选择“168平米以上的四居”的网友有14.29%；“其他”的则有2.86%。一百平米以上多为改善型居所，由数据可知购房者对生活品质的追求以及北京楼市蕴藏的巨大购买。

在“置业时您最看重项目哪个因素？”中有37.14%的网友选择了“交通”；28.57%的网友选择的“价位”；20%选择了“配套”；8.57%选择了“户型”；5.71%选择了“环境”。由此可知在目前购房者置业中更重视的是出行情况，对于房价因素的考虑则变得稍微次要，这对于交通位置便利的房源项目来说是一个有利的信息。

在购房的主要用途中有74.29%的网友选择“刚需自住”；17.14%的为“改善型自住”；8.57%的网友则用来。