经济学家称半年内降房价济宁均价5000以下楼盘
房天下2012/01/18 11:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1月16日，国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查，2011年四季度经济学家信心指数为4(取值范围在1-9之间)，比三季度回落0.55点。对于2012年，85%的经济学家预期未来6个月平均房价将下降，其中61%预期“下降10%以内”，24%预期会“下降10%以上”。
当前楼市仿佛入寒冬，济宁楼市也呈现出浓重的观望气氛。不少购房者特别是刚性需求者都认为目前楼市走向还不明朗,在等待抄底的时机。购房者信心下挫最直接的表现,就是越来越多的人推迟了购房计划,甚至取消购房计划。
根据济宁市商品房预销售合同网上备案系统提供的数据，济宁市房产市场2011年11月楼市共成交1435套，其中住宅类1000套，非住宅类成交435套，楼市房产均价5108.08元每平米，住宅类均价4332.73元每平米，非住宅类均价为7678.26元每平米。济宁房价仍然居高
虽楼市涌现降价潮，济宁房产市场冷清，但济宁房价却似乎没有太大变化，房企选择了稳定的销售策略。然而据报道，济宁刚需客购房欲望强烈，因济宁房价偏高，相当一部分刚需客选择了观望等待房价下调。难道济宁楼市要陷入僵局？现在济宁房天下搜集了部分市区中档价位楼盘及相关优惠信息，供购房者参考。
北城国际
（北城国际效果图）
（北城国际外景图）
均价4700元/平方米
打折优惠：交3万抵3.5万；交10万打96折；交20万打94折
项目介绍：北城国际由山东新德蓝房地产打造的济北新城首席生态宜居社区，位居济北新区中心区位，坐拥火炬路、济宁大道城市主干道。项目总建筑面积40万平方米，人性化户型设计，面积从90㎡——140㎡不等，满足不同客户需求。社区规划风情商业街、高标准幼儿园及会所，为社区生活更添便捷。
项目配套：
学校：实验中学、实验小学、社区高标准幼儿园
超市：佳世客、联华、爱客多等大型超市
商业：新区商业街、红星美凯龙等大型商业配套
公园：湿地公园、森林公园、洸府河绿地、杨桥公园
医院：仁和医院、三甲医院
银行：农村信用社
公园，健身娱乐等设施
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置城8号
均价5000元/平方米
打折优惠信息 参加团购97折优惠
（置城8号效果图）
（置城8号实景图）
项目介绍：置城8号公馆位于金宇路47号（金宇路与火炬路交汇处）。地理位置极佳，交通便捷，5路、8路、21路、26路等公交线路就近设点，可以秒计的速度驰入城市主干道，5进入主城区，10直抵商业繁华圈，20驶日东高速，30抵达机场。
项目配套：置城8号公馆位于高新区与任城新区交界地带，西有科苑会馆，红星美凯龙大型家居广场，金宇装饰城；南有香港大厦，圣地酒店。项目周边商务区、金融区、高档住宅区、工业区，成为休闲、娱乐、健身、怡情的理想场所。是一座知识与高科技汇集的新生活之都。
爱客多超市及科技商贸城、赛玛特、佳什客、红星美凯龙等购物中心尽在咫尺，爱客多超市举步可至。杨桥绿地广场、洸俯河绿地、科苑会馆等文化、休闲、娱乐场所比比皆是。银行、医院等生活配套设施环伺左右。育才中学、科苑路小学等学府塑造了良好的文化氛围。
小区内部有公共健身体育设施，儿童乐园，老年晨练小道等。
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运河新城
均价4970元/平方米
（运河新城效果图）
（运河新城实景图）
项目介绍：运河新城位于济宁市光河路西首与新华路交汇口附近。项目主要是由北面沿街四栋高层住宅，南面沿街四层商业，中部二十三栋多层住宅以及小区配套的幼儿园与社区服务用房组成。建设项目规划总用地面积为8.79万平方米，规划总建筑面积近16万平方米。运河新城以传承济宁的悠久历史人文、打造特有中式居所为出发点，结合江北小苏州建筑特色，内敛型的院落。
项目配套：门卫安防 停车场 洗衣店 美容美发。
小区配套的幼儿园与社区服务，停车场，健身设施，沿街商业区，超市娱乐场所等。
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杨柳国际：
均价4260元/平方米
打折优惠信息 一次性付款95折
（杨柳国际效果图）
（杨柳国际实景图）
项目介绍：杨柳国际新城位于济宁城区东北部，光府河以东，杨家河以南，327国道以北，东外环以西，占地面积176.7公顷，是鲁西南的房地产开发片区，规划建筑面积155.35万平方米，其中多层住宅面积74.18万平方米，高层住宅面积62.26万平方米，低层住宅面积6900平方米，公建面积18.22万平方米，容积率1.32，绿地率53.6%。
项目位于杨柳国际新城北侧，北侧杨柳雕塑公园，西邻杨家河公园、洸府河滨河公园和高尔夫练习场，南临杨桥三角绿地公园和shopping mall。购物、美食、娱乐、休闲信手拈来，向西经金宇路5可达市中心。总建筑面积约10万平米，由7栋26层高层组成，面积有90、117、120、140平米。
项目配套：
高尔夫练习场、杨柳国际雕塑公园、酒店银行、休闲娱乐场所等。
医院、小学、幼儿园 、初中 、银行、超市等。
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晨阳庄园
均价4930元/平方米
（晨阳庄园效果图）
（晨阳庄园实景图）
项目介绍：本项目位于城市北部，西依古槐路，北接新327国道与500亩的任城睿湖中央公园对望，属于济北新区的中心位置，项目地理位置优越，交通便捷，城市配套设施正在逐渐完善。
项目占地面积120余亩，规划为A、B两个区域，由10栋高层组成，其中A区6栋，B区4栋，总建筑面积15万余平方米，另有3.5万余平方米的地下停车空间，可容纳住户1700余户。
社区内商业、会所、幼儿园一应俱全，让业主生活更周到便利，形成了一个功能完整的居住社区生活空间。小区户型从41平米--153平米，一室、两室、三室、四室的户型一应俱全，户型设计理念新颖、实用，符合广大消费者的需求。
项目配套：任城睿湖中央公园， 超市，银行，学校，医院等。
教育环境： 济宁市实验中学、济宁市任城实验小学
医疗卫生： 济宁市心脑血管医院
商业环境： 济宁市亿丰时代广场
社区内商业、会所、幼儿园一应俱全，让业主生活更周到便利，形成一个功能完整的居住社区生活空间。
天元城
均价4300元/平方米
（天元城效果图）
项目介绍：天元城楼盘由山东天元投资股份有限公司开发建设，该楼盘位于火炬南路北欧风情度假村东临片区，售楼处位于火炬南路北欧风情度假村东临。目前正在销售中。 该项目规划总占地面积5349㎡，总建筑面积17480㎡，规划建设成为两栋20层以上的小高层建筑住宅。
项目配套：超市、银行、医院、学校齐全，配套齐全。
停车厂、公园绿化、娱乐健身设施、沿街商业，配套齐全。
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