开发商开空头支票 "补差价"应设立保证金

如今，越来越多的开发商开始祭出“补差价”的杀手锏，企图打破“低成交困局”。

不过，开发商开出的，只是一张空头支票。虽然它今天这样信誓旦旦，但最终会不会兑现，则完全没有准谱，说不定今天卖完房子明天公司都没了，购房者找谁补差价去呢？

对此，政府部门不应坐视不管。“补差价”其实是开发商对房价下降风险提供的一种担保，用以保证购房者不因现在出手购房给开发商解燃眉之急而利益受损。然而，既然是担保，就不能空口说白话；为防止将来出现经济纠纷，有必要对做出类似承诺的开发商强制要求设立保证金，一旦将来购房者要求兑现承诺，好用此保证金先行支付。这样做，既可避免将来可能出现的各种影响稳定的经济纠纷，也可保障调控政策不被开发商以空头支票的形式变相消解。舒圣祥（媒体人）