"第二中关村"凸显磁吸效应 五矿万科如园前景可期

从一片广袤的农村景象到如火如荼的科技高地，海淀北部新区用了不到5年时间。2006年，海淀区政府开始勾划宏伟蓝图：要在海淀北部新区打造中关村第二个核心。目前，这一构想已经实现，包括中国人寿、华为、戴尔等在内的10多家500强企业已经纷纷抢滩海淀北部新区，而在过去的两个月时间里，又有29个重大项目集体签约入驻于此，海淀北部新区的“第二中关村”美誉开始名副其实，而区域巨大的价值前景也吸引了五矿万科等一批品牌房企的入驻。据悉，五矿万科在海淀北部新区的新盘五矿万科如园即将正式亮相，目前已受到业内外的高度关注。

日前，继中国机械工业集团有限公司研究院、中国普天科技创新园、中国南方工业研究院和北京东方中科集成科技股份有限公司4个实力雄厚的央企正式海淀北部新区之后，又有包括四家上市公司在内的共25个重量级项目签约中关村翠湖科技园。根据介绍，这29个项目达产后预计总收入将突破三百亿元。

“自从海淀启动北部新区开发建设以来，类似的火爆景象一直持续上演”，海淀区政府的相关负责人强调。

现在的海淀新区，到处是一片繁忙景象。中国人寿研发二期项目、华为研发四期项目、中科院计算所龙芯产业园二期项目、中关村壹号一期等等，10多个重大产业项目今年上半年已经陆续开工建设，项目总近百亿元。而据不完全统计，2011年上半年实创股份所属园区的开复工项目已达到30多个，累计开复工面积280万平方米，项目总额超过200亿元。预计到2011年末，累计开复竣工面积将达到372.48万平方米。海淀北部新区正在进行一场声势浩大的大开发。

而这些不断落地生根的重大产业项目，让海淀北部新区成为了科技创新的“磁力场”，吸引着乃至全球创新资源的不断聚集。据统计，截至2010年底，海淀北部已有近350家各类企事业单位签约入驻。据初步估算，2010年入驻企业实现总收入约442.4亿元，上缴税费总额约25亿元，产出强度为3.52亿元/万平方米。 海淀北部新区也开始创造钻石效益。

据透露，此次万科在如园项目规划的过程中，在充分尊重北京西山的、自然资源，充分尊重海淀北部新区城市规划，以融入海淀北部新区生态型、田园式、现代化的新型城市形态列的基础上。针对西北旺如园地块这一稀缺物品，万科首次在北京引入万科系大宅，是继上海万科第五园、深圳万科棠樾之后万科系产品在国内的又一力作。

项目依托西山山脉“三山五园”的古代皇家园林风光，南眺200余公顷的百望山森林公园，京密引水渠绕山而过，自然风景怡人，居住环境优越。占地面积138000平方米，建筑面积280000平方米，预计2011年底开盘，待售房源为9+1层南北通透平层官邸板楼，非毛坯交房，主力户型为280-300平米的四居室。Vip：8610-62889999