北京顺义再添优质宅地 住总5.71亿斩获地铁旁低密住宅地块

3月18日，北京住总集团以5.71亿元底价竞得顺义区河东站A地块，楼面价14004元/㎡。该地块占地31365.67㎡，容积率1.3，将开发为低密度住宅项目。地块交通便利，配套成熟，住总青年ONE项目，市场前景看好。

【北京顺义核心区再添优质住宅用地】

北京市土地市场近日迎来顺义区河东站A地块的成交。该地块最终由北京住总京顺房地产开发有限公司以5.71亿元的底价竞得，折合楼面价14004元/平方米。这是顺义区近期成交的又一宗优质住宅用地，显示出开发商对该区域发展潜力的持续看好。

【低密度住宅项目区位优势显著】

此次成交的地块占地面积31365.67平方米，规划建筑面积40775.37平方米，容积率控制在1.3，属于典型的低密度住宅项目。地块位于顺义新城核心区域，紧邻地铁15号线河东站，交通便利程度不言而喻。周边教育、医疗、商业配套齐全，3公里范围内聚集了多所优质学校、大型医院和商业中心，生活便利性极佳。值得注意的是，该地块西侧即为住总集团去年开发的青年ONE项目，当时以6.2亿元成交，目前已全部售罄，这为本次地块的开发提供了良好的市场参考。

【顺义新城住宅市场持续升温】

从近期土地市场表现来看，顺义新城已成为北京住宅用地供应的重要区域。就在前一天，顺义新城另一地块以3.48亿元成交，楼面价达15421元/平方米。相比之下，本次成交地块虽然楼面价略低，但其优越的地理位置和完善的配套设施，使其同样具有较高的开发价值。业内人士分析，随着北京建设的推进，顺义区作为连接中心城区与副中心的重要节点，其房地产市场将持续受到关注。

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