海淀上地0702地块重磅转正 北京楼市再添"职住学"黄金板块
2025/11/19 10:17 北京市
北京市海淀区上地0702街区地块正式转正，该地块总用地面积77132平方米，规划建筑面积22.5万平方米，起始价84.22亿元。地块位于北五环外，交通便利，周边产业聚集，教育资源丰富，具备"职住学"三平衡优势。地块由2块住宅用地和1块多功能地块组成，限高30米，容积率2.2，将打造低密度洋房社区。
【海淀上地0702地块转正 北京楼市迎来新热点】
北京市海淀区上地0702街区地块近日正式转正，成为北京楼市新。该地块总用地面积77132平方米，规划建筑面积22.5万平方米，起始价84.22亿元。作为海淀区稀缺的住宅用地，其入市必将引发市场高度关注。
【区位优势显著 打造"职住学"三平衡示范社区】
该地块位于北五环外上地街道，区位条件得天独厚。交通方面，距离地铁13号线、昌平线清河站约1.2公里，16号线马连洼站约2公里。产业配套方面，中关村软件园，腾讯、百度等互联网巨头总部林立。教育资源方面，属于上地学区，拥有上地等优质学校。这种"产业+教育+居住"的组合，使其成为北京罕见的"职住学"三平衡示范区域。
【低密度洋房社区 配套完善前景可期】
地块由2块住宅用地和1块多功能地块组成，住宅部分容积率2.2，限高30米，将打造不超10层的低密度洋房社区。多功能地块包含办公、商业、养老、文体等配套设施，其中办公面积占比不低于百分之七十。值得一提的是，地块西北侧不远处就是去年成交的功德寺"双子星"地块，由绿城和越秀开发的和樾系列项目。上地0702地块能否延续这一区域的态势，值得市场期待。
作为海淀区稀缺的住宅用地，上地0702地块的入市将为北京楼市注入新活力。其优越的区位条件和完善的配套设施，不仅满足了高端改善需求，更将推动区域价值进一步提升。在当前市场环境下，这类优质地块的推出，无疑将为北京楼市树立新的标杆。
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