北京昌平两宗黄金地块挂牌 总起拍价超54亿引关注
2025/09/22 18:46 北京市
北京市昌平区推出两宗优质地块进入土地预申请阶段，分别位于北七家镇和东小口镇，总起始价高达54.102亿元。其中北七家镇地块规划为多功能综合用地，东小口镇地块为纯住宅用地，两宗地块均限高60米，预计将于2025年10月下旬完成预申请。
北京市土地市场迎来新动向，昌平区两宗优质地块正式进入预申请阶段。这两宗地块分别位于北七家镇和东小口镇，总起始价合计54.102亿元，预计将吸引众多开发商关注。
北七家镇歇甲庄村地块占地63494.967平方米，规划建筑面积104654.602平方米，包含住宅、社区服务、教育、文化和体育等多种功能。该地块住宅容积率为2.03-2.1，起始价26.012亿元。根据预申请安排，开发商可在2025年9月22日至10月21日期间提交申请材料。
另一宗位于东小口镇贺村中滩村的地块占地31342.647平方米，规划建筑面积87759.412平方米，为纯住宅用地。该地块容积率达到2.8，起始价28.09亿元，预申请时间与北七家镇地块同步。
这两宗地块均执行严格的限高政策，建筑高度不得超过60米。从规划指标来看，两宗地块都具有较高的开发价值，特别是东小口镇地块容积率较高，适合开发中高密度住宅项目。
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