福田新盘未开先火！3800人抢预约，香蜜四季凭啥这么香？

福田核心区新盘香蜜四季尚未开放展厅，就已吸引超3800批客户预约看房。项目坐拥双地铁优势，配套优质教育资源，紧邻规划中的香蜜湖金融中心，首批或推331套105-280㎡户型，价格或参考周边11.65万/㎡水平。

【福田核心区新盘未开先火 超3800批客户争相预约为哪般】

近日，福田区景田街道新盘香蜜四季尚未正式开放营销中心，就引发市场热烈反响。据开发商公布的数据显示，该项目预约看房人数已突破3800批，创下深圳近期新盘预约量新高。这种现象级热度背后，反映的是购房者对稀缺资源的强烈渴求。

【双地铁+优质教育配套 打造全能生活圈】

该项目地处香梅路与景田南路交汇处，距地铁1号线香蜜湖站和9号线香梅站均约500米，真正实现双轨交覆盖。教育配套方面，项目自带幼儿园，周边分布有荔园外国语小学深南校区等多所优质公办学校，还知名私立学校耀华实验。这种"地铁+名校"的黄金组合，在当前深圳楼市中具有极强的竞争力。

从产品力来看，香蜜四季总建面约46.7万㎡，规划有923套商品房，首批或推331套105-280㎡的改善型产品。虽然项目实际位于景田片区，但凭借与香蜜湖一街之隔的地理优势，预计定价将向周边11.65万/㎡的水平看齐。值得关注的是，项目紧邻规划中的香蜜湖新金融中心，未来将坐享"城市新客厅"的发展红利。

【核心区价值再发现 稀缺性成卖点】

在当前市场环境下，香蜜四季的热度看似反常实则必然。福田作为深圳的建成区，新房供应本就稀缺，而配套成熟的优质地块更是凤毛麟角。该项目不仅占据城市核心区位，更坐拥规划利好，自然成为改善型买家的重点关注对象。不过购房者也需理性看待，毕竟最终价格尚未公布，且景田片区与正宗香蜜湖板块仍存在一定价差。

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