天河石牌村旧改破局：核心区高密度城中村改造迎来新转机

广州天河区石牌村旧改方案正式公示，将采用"拆整结合"新模式，首期拆除约10.3万平方米建筑，建设安置房和复建物业。该项目将改善村内基础设施，新建1.64千米道路，有望在2年内启动，对天河区城市更新具有重要意义。

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广州天河区石牌村这个被称为"最难啃的骨头"的城中村改造项目终于迎来实质性进展。公示的方案显示，这个与珠江新城CBD仅一街之隔的高密度城中村，将采用创新的"拆整结合"模式进行改造。

拆建并举：石牌村旧改首期工程规划详解

根据公示内容，石牌村首期工程将拆除约10.3万平方米的村民住宅与集体物业，并建设安置房和复建物业。其中广保丰田复建地块将建设6.61万平方米住宅、1.47万平方米商业配套及公共服务设施，潘祠复建地块则以商业功能为主。这种分步实施的策略，既考虑了改造的可行性，又兼顾了村民的安置需求，显示出政府在推进城市更新过程中的务实态度。

基础设施建设是本次改造的另一大亮点。规划将新建总长约1.64千米的村内道路，同步完善给排水、交通、照明等配套设施。这些措施将有效解决石牌村长期以来因道路狭窄导致的交通拥堵问题，极大改善居民的出行体验和生活品质。值得注意的是，按照《政府核准投资项目管理办法》，项目批复后有效期为2年，这意味着石牌村这个拖延十余年的旧改项目有望在未来两年内正式启动实施。

石牌村改造对天河城市发展的深远影响

作为天河区核心地带的高密度城中村，石牌村的改造意义远超项目本身。成功改造后，不仅能改善当地居民的居住环境，更能打通与体育中心、天河公园的连接，有效缝合珠江新城CBD的断裂带。这种"拆整结合"模式在核心区高密度城中村的首次应用，也将为广州其他类似项目的改造提供宝贵经验。

从更宏观的角度看，石牌村改造是天河区推进城市更新、提升区域价值的重要一环。随着旧改的推进，不仅会释放大量优质土地资源，还将带动周边商业发展和楼市活力。改造后的石牌村，有望成为连接珠江新城与天河其他区域的重要纽带，推动天河区整体城市面貌的升级蜕变。

石牌村改造项目的推进，标志着广州在城市更新领域又迈出了坚实一步。这个拖延十余年的项目终于迎来转机，不仅让当地居民看到了改善居住环境的希望，也为广州其他城中村改造提供了可借鉴的样本。未来，随着项目的逐步实施，一个崭新的石牌村将呈现在市民面前，为天河区乃至整个广州的城市发展注入新的活力。\n

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