长沙楼市再燃战火！绿城4轮竞得市府北核心地块，楼面价8755元引爆市场

长沙市府北片区033号地块经过4轮激烈竞拍，最终由绿城中国以9.92亿元总价竞得，楼面价约8755元/㎡，溢价率百分之三。该地块绿城去年拿下的锦海棠项目，周边教育资源丰富，配套成熟。此次土拍再次印证了市府北作为长沙楼市热门板块的地位，区域价值持续攀升。

长沙土地市场再现火热场景！位于市府北片区的033号地块在仅4轮竞价后便尘埃落定，最终由绿城中国以约9.92亿元总价囊中，成交楼面价约8755元/平方米，溢价率达到百分之三。这是绿城继去年拿下锦海棠项目后，在市府北片区布局的第二个项目。

市府北片区土拍热度持续走高，品牌房企扎堆布局

从去年开始，市府北片区就成为长沙土地市场的区域。此次出让的033号地块与绿城锦海棠仅一路之隔，商住性质明确，商业占比仅百分之五点一。值得注意的是，这已是市府北近三年来第五宗产生溢价的地块，充分展现了开发商对该片区发展前景的看好。片区已聚集招商、建发、绿城等多家品牌房企，形成了高品质住宅聚集区。

教育资源成亮点，正地铁口优势凸显

该地块的优势在于其优质的教育资源。根据规划，项目将配套入读市实验和南雅求实中学，实现"目送式上学"。其中南雅求实中学将采取与南雅中学校本部"五统一"的管理模式，师资力量雄厚。此外，地块距离规划中的地铁8号线站点仅约150米，具备明显的交通优势。商业配套方面，地块规划在观沙路临路一侧布局低矮商业建筑，并在路口设置广场。

随着多个高品质楼盘的陆续入市，市府北片区已成为长沙改善型购房者的区域。此次绿城再度落子，既是对片区价值的认可，也将进一步推动区域品质升级。对于购房者而言，在关注地段和教育的同时，也需理性看待区域发展节奏和产品适配性。

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