顺义新城双轨交+TOD商业规划曝光 龙湖御湖境三期或将面世

顺义新城东风商场SY00-0201-096地块规划方案近日曝光，该地块规划建设16栋5-17F洋房和小高层住宅，共计524户。项目位于顺义核心板块，周边规划双轨交和TOD商业体，交通便捷配套完善。龙湖或将代建该项目，有望延续御湖境系列态势。

近日，顺义新城东风商场SY00-0201-096地块规划设计方案引发市场关注。这宗由北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体底价竞得的地块，近期传出将由龙湖代建代销的消息，业内猜测该项目或将命名为龙湖御湖境三期。

顺义核心区优质地块规划16栋低密住宅

096地块总用地面积约35959.98平方米，总建筑面积约94546.05平方米，规划建设16栋5-17F洋房+小高层住宅，共计524户。地块东至规划二路，南至规划一路，西至新顺北大街，北至幸福西街，周边配套成熟。值得一提的是，附近的086地块将建设一所12班幼儿园，为项目增添教育配套优势。

双轨交+TOD商业规划打造区域价值新高地

该地块位于顺义核心板块，东北六环外2.5公里处，交通优势显著。项目南侧400米即为15号线地铁顺义站，未来还将引入R4号线北延线，形成双轨交格局。宅地南侧116地块规划建设约8.1万平方米的商业用地，将采用TOD模式开发，进一步提升区域商业价值。R4线一期北段线路规划方案显示，该线路将沿东坝大街、机场二高速等道路敷设，全长约21.3公里，设站5座，未来将与15号线在顺义站实现换乘。

作为顺义新城重点开发区域，该地块周边配套完善且规划前景广阔。龙湖御湖境系列在当地已有良好口碑，若此次代建消息属实，有望延续态势。随着双轨交和TOD商业的逐步落地，该区域价值将进一步提升，为购房者提供更优质的居住选择。

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