北京两套优质二手房直售：亦庄150平豪宅vs通州46平小户型

北京二手房市场近期有两套特色房源直售：亦庄河西区150平四居室豪宅报价1250万，通州马驹桥46平两居小户型仅需85万。两套房源分别位于亦庄金茂府和合生世界花园小区，各具特色，满足不同购房需求。

北京二手房市场近期出现两套特色鲜明的直售房源，分别位于亦庄和通州区域，价格区间从85万到1250万不等，为不同需求的购房者提供了多样化选择。

亦庄河西区150平四居室豪宅报价1250万

位于亦庄河西板块的亦庄金茂府小区2017年建成，这套顶层房源建筑面积达150.33平方米，采用四室两厅一卫布局，南北通透。小区距离15号线马泉营站仅1.6公里，交通便利。作为亦庄核心区域的高端住宅，这套房源单价约8.3万/平，在区域内属于合理价位。从投资角度看，亦庄作为北京重点发展的经济技术开发区，未来潜力值得期待。

通州马驹桥46平两居小户型仅需85万

另一套位于通州马驹桥合生世界花园的小户型房源，建筑面积46平方米，两室一厅一卫设计，总价仅85万。该小区2013年建成，位于南六环外600米处。这套低层房源单价约1.85万/平，价格优势明显。虽然位置相对偏远，但对于预算有限的刚需购房者或投资出租来说，都是不错的选择。需要注意的是，这类小户型可能是公寓性质，购房前需与业主确认产权细节。

两套房源各具特色，反映出北京二手房市场的多元化特征。高端改善型需求和刚需购房者都能找到适合自己的选择。在当前市场环境下，业主直售模式省去了中介费用，为买卖双方都带来了实惠。

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