华润置地逆势扩张：59亿重仓核心城市 销售降幅持续收窄

今日热点：部分一二线城市商品房销售额上涨。华润置地5月斥资59.4亿元在北京、南京、重庆斩获三宗优质地块，总建面17.6万方。前5月累计销售额868.5亿元，同比下降6.3%，降幅较上月收窄22.5个百分点。企业聚焦核心城市优质地块，经营性不动产同比增长12.9%，展现稳健发展态势。

在房地产市场深度调整的背景下，华润置地近期动作频频。这家央企开发商不仅保持销售业绩的相对稳定，更在土地市场展现出积极的扩张态势。

战略布局核心城市优质地块

5月份华润置地在北京海淀区、南京建邺区和重庆两江新区拿下三宗住宅用地，总建筑面积达17.6万平方米。其中北京海淀功德寺项目以41.49亿元获得65%权益，楼面价约4.65万元/平方米，凸显企业对的价值判断。值得关注的是，这是华润置地时隔两个月后重启拿地，反映其看好后市发展的信心。从地块分布来看，企业坚持"聚焦一二线、深耕核心区域"的投资策略，这些项目普遍具备较好的去化预期和利润空间。

销售业绩呈现企稳回升态势

虽然前5月累计合同销售额同比下降6.3%，但降幅较上月收窄22.5个百分点，回暖趋势明显。特别值得注意的是，企业经营性不动产业务表现亮眼，前5月租金达132.8亿元，同比增长12.9%。这种"开发+运营"的双轮驱动模式，有效平抑了开发业务的市场波动。从行业排名看，华润置地继续保持前三甲地位，展现出央企开发商的稳健特质。

在行业深度调整期，华润置地展现出战略定力。其聚焦核心城市优质资产的策略，既规避了三四线市场的风险，又为后续发展储备了优质资源。随着重点商业项目的陆续开业，企业的经常性有望持续增长，这种多元化结构将增强其抵御市场波动的能力。

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