福田文创园旧改规划重磅发布 大金沙片区将添23万平综合体

福田区沙头街道文化创意园城市更新单元规划正式公布，项目总建筑面积达23万平方米，包含住宅、商业、教育等多元业态。该项目位于地铁7号线沙尾站附近，将新建多栋超高层建筑及配套学校，为片区发展注入新活力。

【福田文创园旧改规划正式落地 大金沙片区迎来重磅升级】

近日，福田区沙头街道文化创意园城市更新单元规划正式对外发布。这一位于新洲路和福强路交汇处的重点项目，将为片区带来23万平方米的全新城市空间，包含住宅、商业、办公及教育配套等多元业态。

【23万平综合体规划出炉 含5栋超高层住宅及教育配套】

根据规划方案，该项目拆除用地面积43453.6平方米，规划总建筑面积达231320平方米。其中住宅部分154850平方米，包含54000平方米保障性住房。项目将新建5栋49层高的住宅楼、1栋48层办公楼，并配套建设12班幼儿园和18班小学。商业办公部分达64020平方米，同时规划有社区菜市场等便民设施。

这一规划充分体现了城市更新项目的社会价值与经济价值的平衡。作为福田区重点文化创意产业园区，原文化创意园已运营16年，此次更新既保留了园区的文化基因，又通过空间重构提升了土地利用效率。项目地铁7号线沙尾站，交通便利，建成后将进一步完善片区功能，提升居住品质。

【文化创意产业升级 打造产城融合新典范】

福田文化创意园自2007年创建以来，已发展成为集原创研发、展示交易于一体的高端文创平台。此次更新不仅是对物理空间的改造，更是对产业能级的提升。项目保留了"文化+科技"的定位，通过空间重构将为文创企业提供更优质的载体，有望带动片区产业转型升级。

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