北京顺义惊现得房率超100%好房子 龙湖宸翰刷新居住体验

北京顺义区迎来"好房子"项目龙湖宸翰，其得房率突破100%，创下北京楼市新纪录。项目位于顺义核心区，依托TOD模式打造高效交通网络，配套完善。户型设计巧妙利用阳台和花池增加使用面积，社区规划注重共享空间和景观打造，为购房者提供超高性价比的居住选择。

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北京楼市近期迎来一个突破性项目——位于顺义主城区的龙湖宸翰，以其超过100%的得房率引发市场关注。这一数字意味着购房者实际获得的使用面积远超产权面积，在北京住宅市场实属罕见。

【顺义核心区迎来政府引导型好房子项目】

作为顺义新城核心区近两年首次供应的新房项目，龙湖宸翰具有特殊意义。不同于开发商自主设计的常规项目，该项目在供地时就附带设计方案，属于政府引导的"好房子"示范工程。项目所在的东风广场片区被定位为顺义城市更新范本，将打造成为集消费体验、文化展示、TOD示范于一体的综合功能区。龙湖地产深耕顺义市场18年，此次带来的低密度社区占据，在配套、景观、户型等方面均有创新突破。

【TOD模式+完善配套构建10生活圈】

项目的区位优势在于便捷的交通网络。距离15号线顺义站仅200米，30可达望京商圈，未来还将与规划中的R4线换乘。周边1平方公里内商业设施齐全，包括新世界百货、奥特莱斯等多家商场，教育医疗资源丰富，形成完善的10生活圈。对于望京等核心区工作的购房者而言，这里能以约一半的价格获得更大的居住空间，性价比优势明显。

【创新户型设计实现超高得房率】

项目最引人注目的特点是得房率普遍超过100%，达104%。这得益于北京市新出台的"好房子"标准中关于阳台设计的规定：每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的百分之十，进深不大于1.8米。龙湖宸翰将这一政策用到了，通过阳台、花池等设计巧妙增加使用面积。以118平米户型为例，仅花池就增加了4平米使用空间。户型设计注重实用性，97平米三居做到9.7米南向面宽，165平米四居主卧采用270度转角窗，空间利用率极高。

社区规划同样体现"好房子"理念，约1万平米中心花园、邻里共享空间、架空层和风雨连廊构成全龄化公园社区。在北京市推动"好房子"建设的背景下，龙湖宸翰以其创新的设计理念和超高性价比，为购房者提供了全新的居住选择，也预示着北京楼市正朝着品质化方向发展。\n

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