刘晓光：刚需强劲 市场需要多元化产品
房天下2011/06/11 22:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 6月11日，在某楼盘开盘现场，首创集团董事长刘晓光先生在百忙之中接受了房天下的专访。在短短的几时间里，刘总和记者侃侃而谈，发表了自己对市场、政策、土地等方面的不同看法。他认为，目前限购政策和市场观望的大背景下，只有满足多元需求的房子才是好房子，才能经受得住市场的考验。
首创集团董事长 刘晓光（左一）
访谈实录如下：
【房天下】数据统计端午期间，北京成交相比五一下跌七成，可见楼市还是深陷观望泥潭。不过近期却也有多个项目出现开盘热销的情况，您如何看待目前的市场？
【刘晓光】我觉得，刚性需求肯定还是存在的。第二，限购政策只能限制一部分人，拥有购房资格的人还是很大的一部分群体。第三，这是个动态的发展过程，比如买房的人以前没钱不能买，现在有钱了就可以买了。总之，在现在这种市场情况下，我觉得最主要的还是好的房子、可以满足新的需求的房子才能经受得住市场的考验。
【房天下】今年3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价，“一房一价”细则要求房源价格消息、已登记房源信息和收费项目信息等30多项内容进行透明公示，您如何看待这一政策？贵集团有执行这一政策吗？
【刘晓光】房地产是个市场化的行业，产品本身就有一定的定价幅度。一房一价的实施让购房信息更加透明，对购房者来说是一种保障。我们集团旗下的项目从去年12月份开始就以一房一价执行作为标杆，坚决贯彻执行，到目前为止，执行顺利，没有遇到任何困难。
【房天下】端午节小长假期间，CBD核心区9宗商业金融用地入市，将于7月6日招标。在经历了去年中服四地块的争夺后，CBD地块这一轮争夺也将会是全城关注。不知道首创有没有竞标的打算？
【刘晓光】首创会参与竞标，不过我们也知道难度可能会比较大。如果能够中标的话，我们以后会把这里规划成包括底商和写字楼结合的商业。
【房天下】随着住宅市场调控力度的不断加大，当前商业地产正成为规避调控政策的洼地，开发商和居民商业地产的热情明显升高。首创未来会大力发展商业地产吗？
【刘晓光】我们目前的芭蕾雨奥特莱斯房山项目的传统和商业地产的比重就是1：1，这应该是在目前市场来说很少的了，未来我们还有继续加大商业地产的发展力度。
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