恒大，再见了！香港法院向中国恒大发出清盘令
庞明说房2024/01/29 17:58 北京市
今天上午，中国恒大遭到了香港高等法院的清盘令，经过长达两年多的苟延残喘，8次的聆讯延期申请，终究还是迎来了终结。
据报道，1月29日上午9点30分，香港法院向中国恒大发出了清盘令。重组计划受阻，恒大未能与主要债权人达成一致，债权人在聆讯上支持清盘。
到底什么是清盘呢？
在大多数的印象里，清盘大概跟破产差不多，但是这个词在内地很少用到，我们找到个专业的说法。清盘，通常指的是一种法律程序，涉及公司的资产清算和分配。
具体来说：当公司遇到财务问题，如负债过多、经营不善、股东冲突或其他原因导致无法继续运营时，可能会选择进行清盘。清盘的过程包括但不限于停止公司的日常业务活动，短期内有计划地出售所有资产（如机械设备、厂房、办公用品和物业），以便将所得款项用于偿还债务和分配给股东和其他利益相关者。
清盘可以是主动进行的，即公司在仍有还款能力的前提下，通过出售资产来解决问题；也可以是被动进行的，即当公司失去还款能力时，由法院发出命令强制进行。
清盘完成后，公司通常会宣告解散，完成这一系列的法律程序。此外，清盘也可以用在其他场合，比如房地产销售中的尾盘清盘，指的是楼盘销售接近尾声时，开发商为了快速回笼资金而降价销售剩余房产的情况。这是另一种含义，跟本次恒大清盘完全不是一码事儿。
恒大清盘，是一个涉及资产清算、债务偿还和公司解散的法律程序，旨在解决公司面临的财务困境。消息传出来之后，资本市场的反应十分灵敏，不能怪投资人不给面子，恒大集团旗下三大上市平台中国恒大、恒大汽车、恒大物业均在开盘暴跌之后宣告停牌，停牌前三大平台股价分别下跌20.87％、18.21％和2.5％。
恒大集团执行总裁肖恩随即回应媒体称，对于此次境外清盘呈请，集团和中国恒大已尽全力抗辩，对此结果“深表遗憾”。
事实上，早在2022年6月24日，佳盛环球就向香港高等法院提出对中国恒大的清盘呈请，涉及债权金额为8.625亿港元。此后先后历经7次押后聆讯，后续又传闻有新境外债权人加入并有意接替，中国恒大最终迎来了被判令清盘的命运。
恒大清盘的消息传出后，无疑给市场带来了巨大的震动。这个曾经风光一时的房地产巨头如今走到了尽头。然而，这并不意味着恒大的故事就此结束。相反，它可能会引发一系列的后续事件和影响。
首先，恒大清盘将对公司的资产进行清算和分配。这将涉及到公司的所有资产，包括但不限于房地产项目、土地、建筑材料、设备和现金等。这些资产将被评估和出售，以尽可能地偿还债务和股东的权益。在这一过程中，可能会有一些难以处理或变现的资产，例如一些难以出售的房地产项目或质量较差的土地等。
其次，恒大清盘将对其债权人产生重大影响。由于恒大背负着巨额债务，这些债务将被视为优先债权并优先得到偿付。然而，由于恒大的资产可能不足以完全偿还其债务，一些债权人可能会面临损失。此外，一些与恒大合作的金融机构或合作伙伴也可能会受到影响。
目前最大问题是恒大的保交楼问题。这意味着所有恒大变卖后的资产将首先用于已售出项目的保交楼工作。这不仅关乎民生问题，还涉及大量的金融机构贷款。在保交楼之后，才轮到相关优先级债权人的利益。考虑到这一情况，许多债权人可能只能接受现实，期待能够收回部分债务。