上海2023年第一批次集中供地收金519亿元，参拍企业数量近6年最多

4月21日，上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地块的出让，据中指研究土地情报数据，总成交金额519亿元，平均成交楼面价26089.9元／平方米，平均溢价率7.3％，其中4宗地块底价成交，15宗地进入一次性报价，14宗地由央企、国企和地方国资竞得。

此次参与竞拍企业的数量为近6年以来最多，近20家民企和3家混合所有制企业参拍，保利发展、招商蛇口、万科、中铁建、象屿、金地都独立或是以联合体的形式分别获得2宗地块，部分企业报名了多宗地块，但仍未有收获，竞争十分激烈。

其中，4月21日成交的三宗地块中，闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，是一批次供地中起始价最高的地块，起始价69.3亿元，出让面积65071.20平方米，起始楼面价42579元／平方米，房地联动价75000元／平方米。最终上海万怡景置业有限公司＆中铁房地产集团华东有限公司（万科＆中铁建联合体）通过一次性报价竞得该地块，成交总价75.486亿元，成交楼面价46402元／平方米，溢价率8.98％。

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，建设用地面积20930平方米，规划建筑面积41860平方米，该地块同样吸引了20多家房企参与现场竞价，最终中华企业股份有限公司通过一次性报价竞得该地块，成交总价20.1亿元，成交楼面价48029元／平方米，溢价率8.19％。

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，建设用地面积12958平方米，规划建筑面积27211平方米，共有16家房企参与现场竞价，最终上海建工房产有限公司＆上海保利建锦城市发属有限公司（上海建工＆保利发展联合体）通过一次性报价竞得该地块，成交总价13.09亿元，成交楼面价48105元／平方米，溢价率8.52％。