66.8亿!土拍热度不减 新城、首开+龙湖分别摘得西红门限竞地块

4月29日，北京又迎来一场土拍，本次大兴区西红门镇出让两宗地，共吸引了金茂、电建＋招商、金融街、首开、新城、首开＋龙湖等房企参与竞拍。最终，新城以29.4亿、首开＋龙湖以37.4亿分别竞得。

溢价率7.38％！新城以29.4亿竞得西红门镇B1-05-（2）地块

西红门B1-05-（2）地块将以“五通一平”形式供地。该地块建设用地面积约3.96万平方米，建筑控制规模约7.56万平方米，挂牌出让起始价为人民币27.38亿，竞买保证金为人民币5.5亿。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元／平方米，且销售单价不得超过70800元／平方米。本地块执行90／70政策。

金融街、金茂、电建＋招商、首开、新城等5个主体参与该地块的报名。竞拍伊始，新城率先出价。竞拍过程中，金融街曾与其进行多轮竞争，但最终场上价格被新城定格在29.4亿。

溢价率3.03％首开＋龙湖以37.4亿竞得西红门镇B1-05-（3）地块

B1-05-（3）地块将以“五通一平”形式供地。该地块建设用地面积约4.51万平方米，建筑控制规模约9.47万平方米，挂牌出让起始价为人民币36.3亿，竞买保证金为人民币7.26亿。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元／平方米，且销售单价不得超过70800元／平方米。本地块执行90／70政策。

竞拍伊始，首开＋龙湖联合体率先举牌37.06亿元，随后金融街跟进，第三轮首开＋龙湖快速举牌。仅三轮，最终以首开＋龙湖37.4亿成交，溢价率3.03％，成交楼面价约为39505元／平方米。

据了解，两地块均位于四五环之间，周边二手房价格约4.5万元／平方米。

两个地块周边交通通达性良好、商业便利。临近地铁4号线，附近有西红门荟聚商场、鸿坤广场(在售房源)（西红门）、天蓝购物等多个大型商场。附近规划的大兴区西红门商业综合区四期项目将于2020年完成并开业，西红门沃尔玛山姆会员店将于2022年完成并开业，西红门山姆会员店将于2023年完成并开业。医疗方面，地块附近有北京南郊肿瘤医院、北京欧亚肿瘤医院等普通医院；教育方面，西红门片区在北京教育水平较弱，兴海学校、金海学校等重点中小学都在西红门。