纳帕尔湾：三大价值荣耀新别墅区
房地产门户房天下2010/07/19 10:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在楼市调控的重拳之下，京城楼市“风云突变”，连日来形势趋冷，观望情绪弥漫，与夏日一路飙升的温度形成强烈对比。然而，记者获悉，地处潮白河新别墅区的纳帕尔湾却表现不俗，销售保持稳定态势。
有业内人士认为：纳帕尔湾之所以能够在急转而下的楼市中脱颖而出，有三大根本原因：其一，纳帕尔湾地处潮白河别墅区的正，占据了无可代替的核心价值高地；其二，周边的配套极大拉升了纳帕尔湾的根本价值；其三其品质服务创造了纳帕尔湾的附加价值。舆论认为，极具价值张力的纳帕尔湾，有望引发潮白河新别墅区价值的新一轮量化递增。
区位升格核心价值
亚洲超人李嘉诚认为：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”事实也证明，地段的确是房地产开发的成败关键，尤其是项目选址。与潮白河新别墅区其他别墅项目相比，纳帕尔湾是一个集多重区位价值于一身的超越之作。首先，纳帕尔湾地处新别墅区的区位。在新别墅区的地图上，可以清晰地看到，其所处位置是新别墅区的核心。其次，在不久的将来，纳帕尔湾所在的马坡组团还将成为顺义新城的首先受益地，可以抢先享受到享有高定位的顺义新城带来的城市功能，如休闲、娱乐、、医疗、交通等众多配套设施，拥有得天独厚的。也就是说，纳帕尔湾将与新别墅区和顺义新城一起成长，核心价值无可限量。
有业内人士认为，稀缺区位的纳帕尔湾还占据稀缺的价值资源。该人士指出，纳帕尔湾1440公顷的潮白河，依偎3660公顷的国家森林公园，1900公顷的汉石桥湿地，以及级的水上公园，被业界赞为“独拒繁华，沉淀静雅，经典高尚生活的细腻描摹之地”。该人士向记者坦言，楼市调控大势之下，谁占据区位，占据价值资源，谁就占据先机，最终将赢得市场拥趸。而独具区位的别墅将凭借其区位和资源的核心价值而表现稳健，如纳帕尔湾。由此可见，纳帕尔湾将凭借其的先天成为市场热点，开创新别墅区的价值时代。
配套拉抬根本价值
随着市场需求的多元化，不同群体对别墅需求的内容不尽相同，对别墅所提供的配套也提出了更高的要求。如今，除了提供风格多样的产品，不少别墅项目开始朝着休闲配套做价值延伸，纳帕尔湾更是通过对周边配套的整合，实现了项目配套的多元化。纳帕尔湾毗连北京的室内滑雪馆——乔波滑雪馆，集娱乐、会议、拓展、培训为一体，可随时畅享冰雪乐趣。国际高尔夫俱乐部、乡村高尔夫俱乐部、顺义赛马场、怡生园国际会议、意大利农庄等5大国际级配套也在纳帕尔湾“15生活圈”之内，便捷通达。
纳帕尔湾周边还拥有完善的配套设施，除有多所双语幼儿园之外，更有顺义国际，北京市首批示范性高中，、八中等中府。而中国医科大学分院、顺义医院、中医院、妇幼保健院等大中型医院则为业主造就了优越的医疗环境。沿顺安路南下，位于顺义城区的西单商场、隆华购物、国泰广场、大中、苏宁电器等商业配套设施则是生活通畅的保障。
纳帕尔湾官方发言人告诉记者，通过这些配套，纳帕尔湾为客户提升了附加服务，使客户节省了休闲与生活成本，这在拉升客户享有的居住品质的同时，也有助于拉抬纳帕尔湾的根本价值。一位来自专业房地产顾问公司别墅部的经理表示，不可复制的配套将成为时下楼市营销的有力武器。目前，北京别墅市场出现的像纳帕尔湾这样拥有配套的别墅并不多见。随着周边配套的的价值彰显力日益突出，纳帕尔湾的根本价值将而日益水涨船高。
品质服务创造附加价值
作为顺义新别墅区的标杆产品，纳帕尔湾频频在市场引发关注，除了据守核心区位和配套之外，另外一个主要原因就是其品质服务带给客户的高贵生活品质。出于“业主是财富与”考虑，在纳帕尔湾社区内，餐饮、超市、老年活动、儿童娱乐等配套完备，完全可以成为一个自成一体、自给自足的品质生活小镇。此外纳帕尔湾还为业主提供专业管家的贴心服务，体恤业主日常生活的每个细节，确保业主的生活品质保持在一个位势。
在业内看来，别墅的价值不仅集中于内部配套、社区环境等这些硬件的塑造，最有活力的还属别墅的附加价值——服务。“现在都在讲别墅的服务，但服务说起来简单，做起来却并不容易。”一位来自纳帕尔湾内部的人士开门见山，与记者谈开了尔湾的品质服务与同业其他别墅服务的区别：“纳帕尔湾团队始终坚持品质服务。早在开盘之初，我们就设立了专业的团队、规范的程序、贴心的态度，这也是纳帕尔湾为达到客户满意的品质服务目标而制度化的具体措施。”让纳帕尔湾引以为豪的不仅是他们在品质服务上的严格控制和创新方面的不断追求，还有一直伴随着他们成长的忠诚客户。“自开盘以来，只要与纳帕尔湾合作过的业主，都在一直与我们保持不间断的合作关系。”该人士对与客户的良好合作关系津津乐道，“客户的忠诚就是对我们稳定、的服务品质的认可。”
