名都兩房租1.45萬 藍天海岸租2.33萬

粉嶺名都中層兩房戶 月租1.45萬

內地生主動加價 預繳一年租金

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行經理羅富欽透露，該行新近促成粉嶺名都7座中層E室一宗二手租賃成交，實用面積約399方呎，建築面積約533方呎，採兩房間隔，外望可享開揚山景。業主原開價月租13,500元，租客主動提出加價至14,500元並預繳一年租金，以換取業主添置全屋傢私電器。單位最終以14,500元承租，折合實用面積呎租約36元，折合建築面積呎租約27元。

據悉，業主在2015年1月，以約383萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約4.5厘。

羅富欽補充租客為內地來港大學生，特遠道從浙江乘高鐵來港睇樓，睇間已即睇即中，鍾情單位裝修企理且臨近港鐵站。粉嶺名都本月至今累錄約10宗租賃成交，屋苑現時約有5個租盤提供，租金入場價由13,000元起。

藍天海岸三房套租2.33萬元

2017年業主享回報率逾3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行新近促成東涌藍天海岸3座高層A室的租賃成交個案，實用面積約781方呎，建築面積約1,042方呎，採三房一套連儲物室間隔。單位近日成功獲租客以23,300元承租，折合實用面積呎租約29.8元，建築面積呎租則約22.4元。

據了解，業主約於2017年10月，以約853.8萬元購入上述單位，現出租可享租金回報逾3厘。

劉景駿又指，藍天海岸本月暫錄約10宗租賃成交，平均實用面積呎租約30元。現時約有79個單位放租，入場價由14,000元起。