年末土地市场继续 七块热地总成交77.7亿
房地产门户房天下2009/12/30 21:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网讯 本年度最后一次土地拍卖会今日举行，现场火爆非凡，包括保利、龙湖、亿城、中铁、万科等六十余家企业到场，拍卖总成交77.7亿。建机天润以20.05亿拿下平谷1号地，溢价达507.6%；门头沟新城城子地区21-218居住项目用地以8.02亿元成交，溢价达599.03%，创本年度溢价率。
此次推出的7块土地分布在海淀、朝阳、丰台、平谷7个区，规划建筑面积共计约93万平方米，以商业混合用地居多，仅平谷区平谷镇的一块地为纯居住用地，而石景山区古城西路地块则为纯商业用途。
本次拍卖会也是2009年北京市土地整理储备单场拍卖会上宗地数的一次。搜房网记者在现场看到，不到下午1点钟，许多参拍企业代表已经在拿号处排起了长长的队伍。被称为“09年最后一拍”的本次拍卖会也吸引了众多媒体，电视台、北京电视台、新京报、京华时报等媒体纷纷前来报道。
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众多媒体到场报道（李丽莎/摄）
举牌亮相（李丽莎/摄）
华远地产参拍平谷一号地（李丽莎/摄）
七块热地拍卖情况
天台山8.02亿元拿下门头沟区新城城子地区21-218居住项目。【延伸阅读：天台山以8.02亿拍得门头沟地块 楼面价9314元/平】
田家园6亿元拿下房山区窦店镇居住、商业项目用地，该地规划建筑面积137807.7平，起拍价1.67亿。
建机天润以20.05亿拿下平谷1号地，该地块规划建筑面积17.7万平，起拍价3.3亿，溢价达507.6%。
西三旗高新建材城经营开发有限公司6.62亿拿下海淀区西三旗居住、商业金融项目，该地块规划建筑面积5万平，起拍价4亿。
北京科技园以28.2亿拿下丰台区王佐镇佃起村居住项目用地,该地块规划建筑面积24.5万平,起始价5.3亿。【延伸阅读：北京科技园28.2亿拿佃起村地 楼面价11500元/平】
北京奥通腾达有限责任公司以1.71亿拿下石景山区古城西路商业金融项目。
北京雅居乐房地产开发有限公司以7.1亿元拿下朝阳区百子湾。
【搜房快讯：2009北京土地市场“最后一拍”共成交77.7亿】
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年底地块备受关注
北京土地整理储备网站显示，共有12块土地在12月入市。总规划建筑面积约为155万平米，其中具有住宅性质的土地有10块。
竞拍现场（李丽莎/摄）
大厅内挤满观看现场拍卖直播的人（李丽莎/摄）
竞拍现场（李丽莎/摄）
早在09年初，北京土地主管部门表示，今年年底会持续推出大量的土地。到目前来看，本月确实是今年来土地供应较多的一个月。多个开发商表示，楼市本来销售就好，如果碰上好地，肯定会出手的。
09年土地成交"先抑后扬"
2009年北京土地市场表现活跃，土地市场成交呈现出“先抑后扬”的局面。前4月土地市场成交惨淡，5月后土地市场成交井喷式增长，总成交面积超过1346万平方米，比去年增长300多万平米。
今年北京土地成交呈现出与往年不同的特点：一是拿地成本大涨，“”频现，远郊“”诞生。北京三大“”，两块都在北京远郊区县成交。二是住宅用地成交“量减价升”，楼面均价较大幅度上涨。2009年北京成交住宅用地楼面均价达到5702元/㎡，同比去年增长52%。三是城八区内土地日益稀缺，土地供应走向“郊区化”，八成以上成交土地位于五环外以及远郊区县。
