二手房产权的期限原则上与新房相同，即为70年的居住用地用途。二手房的使用年限需要从70年里减去已使用的时间。产权期满后，业主可以根据现行政策续期。住宅用地自动续期，非住宅用地需依法续期。

在中国，土地使用权的期限一般为70年。当房屋土地使用权期限届满后，许多人可能会担心自己的房产会被国家收回，从而失去房屋所有权。然而，根据相关法律规定，房屋产权到期后并非自动续签，需要进行一些程序来延续房屋所有权。

有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

温州二手房买家刚买的房产权都到期了，这一案例触动了无数人对房屋产权本就敏感的神经。追本溯源，70年的住宅产权政策究竟从何处来？要续期又有哪些可借鉴先例呢？

我们的民用住宅用地大多是七十年的产权年限，但是还有一些商业、旅游、娱乐设施等，用地年限是四十年。在很多城市，购房者买七十年产权的住宅受到政策限制，那么四十年产权的房子能买吗？购买四十年产权的房子有哪些风险呢？