“颠覆豪宅，国誉归来不看府”
房天下2018/05/31 14:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着居住形态和居住诉求的不断变化，“豪宅”的定义在被一次次打破，然而大部分高端置业者对于“豪宅”的定义，仍然存在着一定的误解，其实真正的豪宅并不是一味的追求面积之“大”，而是从各个细节之处体现品质之“精”。那么对于众多的高端置业者而言，究竟怎样来选择更适合品质人居的豪宅呢？
5月30日，一场颠覆传统豪宅认知的人居盛宴， “颠覆豪宅，国誉归来不看府”—暨《北京城建国誉府千万人居价值白皮书》发布会在北京华尔道夫酒店举行，著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮，中指研究院常务副院长黄瑜，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰等地产界及经济界的重量级嘉宾大咖，以及北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波，北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理段晖，高策北京代理二中心总经理刘洪涛，一起论道豪宅本质，追溯豪宅本源，重塑豪宅定义新标准。
发布会伊始，各位专家便各抒己见进行主题发言，从各层次、多维度地探讨“颠覆豪宅”的定义，话题总结深入浅出，引得台下掌声不断。
刘洪涛:
品质为王，国誉府颠覆传统豪宅的“新”奢华。
此次发布会定义“颠覆”，也让在场的众位嘉宾十分期待。国誉府何以颠覆豪宅？刘洪涛从一个营销人的角度，通过对市场深入的分析，对豪宅品质的深度解读，全方位印证了国誉府颠覆豪宅的资本。
“如何买房，如何才能买到好房，相信这是所有购房者都很关心的一个问题。买房子不仅是买眼前的居住环境，更是买一个未来城市发展的红利，可以说，买房正是一个前置性的目的。而我们买房子的根本原因，首先考虑的仍然是居住的因素。并不是有一个80平米的客厅就可以称之为豪宅，而是首先需要满足一个怡心养性的生活环境，居住体验的舒适度才是豪宅项目的标配。”
作为京西人居品质标杆的国誉府，传承京西贵脉，以人文理念筑居，紧邻良乡高教园，在浓郁人文学府的文化气息之中，造就国誉府的厚重人文。而豪宅的定义，必然含有奢阔户型，国誉府以189㎡（建筑面积）4居+1户型，双主卧套房的空间排布，诠释了豪宅的尺度之阔；南向12.9米面宽，270°观景视野的设计，将园林的景观植入生活，体现了豪宅的观景之阔；而灵动户型的规划，关乎孩子成长的每一步，更是直接代表了豪宅的未来之阔。
一所关乎未来的房子，势必会成为可以传家的一生之宅，既然传承，必是国粹。国誉府的纯粹社区、涵养同品味、同圈层的邻里关系。同时纯粹的新中式设计，通过文人园林的意境展示，将人居品质提升到一层新的高度。纯粹的大户型产品，给居住环境带来更多的空间尺度及舒适度。而国誉府以创新的工匠手法打造的独栋洋房形态，一梯两户均为边户，再次赋予了豪宅更为尊崇的私属体验。其中上跃户型80余平米的大露台，下跃户型的近6米挑空以及前后私家花园，更是比豪宅还要豪宅的居住体验，无疑不是对豪宅价值观的颠覆！
根据目前市场上一系列的土地政策，无论是现在还是未来能够符合豪宅定义的项目，势必越来越少，而北京未来的高净值人群势必越来越多，购买好房子的挑选余地已不足，高端置业竞争压力陡增，这也更为直接的体现了国誉府“千万价格，半亿价值”豪宅的珍贵。
然而，如此具有颠覆性豪宅属性的好房子，仅仅是以品质之豪颠覆了市场的认知，却从未追求价格之豪，更是以千万的价格，买到了半亿级别的价值，这无疑是对整个房地产市场的一种颠覆，同样也是对置业者对于传统豪宅认知的一种颠覆，震惊市场的同时，也震惊了人们对于豪宅固有的理念。
陈淮：
府居当兴，应成城市精英阶层的居所。
作为资深经济学者的陈淮老师，首先将国誉府的“府”字拆分出来，诠释了中国人长久以来对于“府居”的态度。无论哪个朝代，“府”字都是豪宅的象征，代表着国人对于豪宅的想象。而豪宅的尊贵性，舒适性，价值认同，文化氛围以及商业配套，教育资源等等，放眼国际，都有着共同的规律。
而从长期看，和其他任何资产相比，持有城市固定资产，特别是欣欣向荣的城市固定资产，将是城市高文化程度、城市稳定生活的精英阶层群体的选择，随着北京城市核心区规划落地，未来3-5年内，城市的中坚精英阶层居住必将外延，这是全世界国际化大都市发展的必然结果，像东京、纽约、巴黎、伦敦等城市无一例外。而当下府居文化的复兴，更该应顺应时代潮流，被更广泛的城市精英置业者所认同，像国誉府这种享受型的改善住宅，未来将成为城市精英阶层的选择居所。
黄瑜：
政策演变之下，180㎡以上的千万级纯粹豪宅难觅。
中指研究院常务副院长黄瑜，以大数据为依据，从土地政策方面，为当前市场做出预估与评判。结合2012年至2018年间的几次土地政策不难发现，纯商品住宅建设的空间被进一步挤压，加剧了市场的供不应求。从长远来看，未来普通商品住宅势必更加的稀缺，住房产品正在逐渐的趋向高端化。
而从高端住宅的角度来分析，北京180平以上的豪宅供应量正在逐年走低，销供比常年维持在1.5左右，市场显著供不应求。
对于开发企业来说，未来的土地供给结构决定了北京的纯商品房开发机会越来越少，未来商品住宅项目更要走品质化的路线，做好做精产品，才能满足日益庞大的改善性群体和高品质居住需求。通过数据对比，得出与同品质同面积段的豪宅产品相比，国誉府颠覆豪宅价格认知的千万级产品更为难得。
陈云峰：
品质成豪宅定义新标准，让价格不再是豪宅代名词。
而中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰老师则认为，当下的北京豪宅已经突破区域概念，评判一座豪宅究竟有多“豪”，不能只凭价格去判定，综合物业、规划、户型、价格等整体品质来看，价格仅仅排在第四位。
而地段也不再是决定房地产价格的永恒定律。随着北京城市多中心发展，轨道交通、市政生活配套的完善，推动客户购买习惯与时俱进，尤其对于改善型豪宅客户，必将打破固有区域限制。像国誉府这样，深度研磨高端改善客户需求，打造的改善品质豪宅，将成为豪宅核心的竞争力。加上北京城建的国企责任品牌，国誉府颠覆豪宅对价格的传统认知，不足为奇。
段晖：
五载匠工之府， 高标准筑造人居豪宅。
作为本次盛会的东道主，北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理段晖总，对于国誉府精工匠艺打造的颠覆豪宅的品质，有着十足的信心。
“北京城建作为重点地标建筑的执笔者，以自己的国匠精工，打造了鸟巢、国家大剧院等国家重点工程。可以说，正是以鸟巢的工匠标准，打造了国誉府这一中国现代人文生活方式的人居标杆。”
“而作为新中式建筑改善住宅的国誉府，以汉韵、唐风的新中式风格人文建筑，六影合一的人文园林，精心打造出一个有情怀有内涵的社区，同时国誉府的全体楼栋，均荣获北京市结构长城杯金奖，不仅如此，首批业主集中交付空单率更是高达95%，这也直接印证了国誉府不仅受到了行业内的好评，更是收获了广大业主的优良口碑。”
“今天特别有感触的是，在会场入口右侧，有一件珍藏的太师椅艺术品装饰，这恰好与国誉府整体建筑布局的太师椅形态契合，北高南低，两侧略高紫气东来之气势，在颠覆传统豪宅认知的同时，更是超越了人与房子的世俗联系，真正做到“结庐在人境，而无车马喧”的优雅东方生活方式！”
国誉府式千万人居价值白皮书发布，再启豪宅新章。
随后，与会众位嘉宾共同走上演讲台，发布千万人居价值白皮书，再次将国誉府的精工匠艺，展示于市场面前，给众多置业购房者在购买千万级别的豪宅项目时，有了更准确的参考，各位嘉宾对于白皮书的发布，也纷纷给予了高度的评价。
段晖总坦言，国誉府蕴含的正是北京城建品牌的国家情怀，以及精益求精的工匠态度。刘洪涛总经理更是一直在呼吁各位专家及购房者，去国誉府实地看一看，国誉府是不怕对比体验的。而陈云峰老师直接赞叹国誉府是他所见到的在200平米左右1000万到1200万之间的“房产”之一。黄瑜老师表示，在北京能有国誉府这样的好房子应该算是一种幸运。陈淮老师则分享了城市未来发展的走势，而房山区域，必将成为一个卧虎藏龙的人居豪宅之地。
其实国誉府在规划之初，就在不断的推翻设计方案，在经过了几十轮的调整，不断优化进击之后，终以颠覆性的规划方案立足市场——189㎡（建筑面积），4居+1户型，奢阔尺度面宽及南向双主卧套房，灵动户型设计，乐享回形动线，实现三世同堂，互有关联且互不干扰，真正实现改善的一生之宅；而社区规划上与保障房地块独立分割，让社区定位更加纯粹，购买者圈层同属，文化品位、道德素养较高，再以当下高品质人居生活塑造为基点，更容易享受到这里的纯粹圈层；全程引入第三方检测机构，从施工到交付，通过第三方质检机构对项目全阶段进行实地检测，以保证项目建筑全生命周期处于高质量运行状态，已在业界领先一个段位；不仅如此，三重精装大堂，专属植物纹样，“誉”章装饰于黄金麻石材立面等细节，无处不在显露着国誉府对于人居品质的推崇，新中式独栋洋房产品，更是体现了居者的尊崇性与专属性。
一个颠覆时代的豪宅，品质也必定是超越以往的。北京城建•国誉府作为北京城建35载国匠精工集大成者，强调居住尺度，讲求生活舒适度，打造豪宅人居价值的回归，创造出了一种更加奢适的人居环境和生活形态，将当代人居生活与高端人居品质体验表达得淋漓尽致，如此经典品质人居，实为城市颠覆豪宅难得之作！
现今，国誉府明星产品，189㎡（建筑面积）4居+1户型，现房实景，已不足百席，全城争藏倒计时！
